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In Bau, traditionelles Chalet, ruhige Lage, Panoramablick
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CHF1'700'000

5.5 locali · 190 m²

5.5 locali Chalet a Bluche-Randogne

3975 Bluche-Randogne(zona postale)

Descrizione

In Bau, traditionelles Chalet, ruhige Lage, Panoramablick

In Bau, in einer ruhigen Lage, gut gelegen und mit Panoramablick auf das gesamte Rhône-Tal, das Val d'Anniviers und das Hochvalais, verteilt sich dieses traditionelle Holzchalet wie folgt: Im Erdgeschoss:

  • Abstellraum für Autos (möglich, 2 unterzubringen)
  • Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe
  • Elternschlafzimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und 1 WC, direkter Zugang zum Garten
  • 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
  • Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC

Im 1. Stock:

  • Gäste-WC mit Waschbecken
  • Technikraum / Waschküche / Abstellraum
  • 1. Variante: sehr geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, alles mit Blick auf 2 große Terrassen
  • 2. Variante: geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, alles mit Blick auf 2 große Terrassen und Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder ein Büro zu schaffen

Seine Stärken:

  • In dem gesamten Chalet sorgen sehr große Fenster für Sonnenlicht und Helligkeit.
  • Traditionelle Holzbauweise, schöne sichtbare Dachkonstruktion, Design, das Authentizität und Modernität verbindet.
  • Große Balkone, Terrassen und flacher Garten, um das Leben im Freien und die freie Sicht zu genießen.
  • Fertigstellungen nach Wunsch des Käufers, Änderungen der Ausstattung sind noch möglich.

Nur als Hauptwohnsitz verkaufbar.Neue, harmonische Promotion von 11 Chalets, ähnlicher Konzeption und Bauweise.

Siehe auch unsere Referenz 5219776.

Die Arbeiten haben begonnen.

Alle Informationen und Fotos sind auf der Website www.valimmobilier.ch verfügbar

Optimale Lage, in der Gemeinde Crans-Montana, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet und allen dort angebotenen Dienstleistungen.
Etwa 15 Minuten von Sierre entfernt, auf dem sonnigen Hang, ermöglicht dieses Chalet eine Niederlassung in einer angenehmen, ruhigen und gut gelegenen Umgebung.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
190 m²
Superficie del terreno
500 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
17.12.2024

Dotazioni

Vista
Balcone
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'700'000
Prezzo al m²
CHF 8'947
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Posizione

3975 Bluche-Randogne

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 92 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dominique Lesgardeur

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ID: 119772Ref: 5219772