4'700'000
6.5 locali Chalet a Randogne
CHF4'700'000
Descrizione
Chalet di lusso con 6,5 locali, piscina esterna e idromassaggio
A2Concept ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale: un lussuoso chalet situato nel pittoresco villaggio di Bluche, a soli 20 minuti a piedi dal lago di Moubra e 5 minuti in auto dalla stazione di Crans-Montana.
Nascosto in un ambiente pacifico, questa tenuta beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e offre una vista mozzafiato delle Alpi svizzere. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort, lusso e vicinanza alle comodità e alle attività della regione
CHALET - Lusso, Comfort & Caratteristiche di Alta Gamma
Piano Terra:
- Entrata con porta biometrica e retroilluminazione
- Soggiorno raffinato con camino a gas
- Cucina spaziosa e aperta di alta gamma: cucina Falcon (gas + induzione, forno a aria calda + forno a vapore), frigorifero americano, forno a vapore, forno a microonde, piatto riscaldante, cantina del vino, lavastoviglie, area da pranzo con vetri
- Locale per la gestione della casa con frigorifero, ripostigli, sigillatrice professionale
- Ufficio o camera da letto
- Bagno
Primo Piano:
- Suite principale con bagno privato, cabina armadio e accesso al balcone sud
- Due camere da letto aggiuntive (sud e ovest)
- Bagno indipendente
- Lavanderia attrezzata (ex camera da letto)
Seminterrato:
- Ampio locale ricreativo con bagno turco
- Cantina del vino con cella frigorifera (positiva/negativa)
- Locale per lo stoccaggio
- Doccia con WC
- Vestibolo
- Locale tecnico (riscaldamento a gas, addolcitore)
- Rifugio antiatomico utilizzato come cantina
- Locale con accesso diretto al garage
Esterni & Attrezzature:
- Piscina esterna riscaldata, non clorata, con copertura elettrica
- Idromassaggio esterno
- Terrazza orientata a sud, pergolato, giardino paesaggistico con irrigazione automatica
- Proprietà completamente recintata con cancello elettrico
- Garage per 4 veicoli con porta automatica, + 7 posti esterni (4 nel cortile, 3 davanti alla casa)
- Riscaldamento a radiatori
- Orientamento a sud completo - luce naturale durante tutta la giornata
Punti di Forza
- Posizione ricercata, vicino a Crans-Montana
- Vista panoramica
- Proprietà recintata
- Posizione molto tranquilla
- Caratteristiche di alta gamma
- Possibilità di vendita come seconda casa e a stranieri
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 21.09.2026
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 1'000 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1999
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'667
Posizione
3975 Randogne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Audrey Rey