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Villa Wolkenberg – Capolavoro architettonico con vista panoramica
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Prezzo su richiesta

14.5 locali · 579 m²

14.5 locali Villa a Rebstein

9445 Rebstein(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa Wolkenberg – Capolavoro architettonico con vista panoramica

Alta sopra Rebstein, immersa nelle dolci pendici delle prealpi appenzellesi, la villa "Wolkenberg" si presenta come una residenza architettonica eccezionale con una vista impressionante sulla valle del Reno fino alle Alpi. La villa iconica del 1971 combina la modernità ispirata allo stile scandinavo con una qualità di vita elevata e un'integrazione unica nella natura circostante.

La proprietà comprende circa 14,5 stanze, nonché ampi spazi di vita e di uso di circa 770 m² su un terreno impressionante di oltre 22 000 m² con prati, boschi e proprio ruscello. Le facciate di finestre generose, le sequenze di stanze ben pensate e i materiali di alta qualità conferiscono alla proprietà una chiarezza architettonica notevole e un'eleganza senza tempo fino ad oggi.

Caratteristiche speciali :

  • Villa architettonica iconica nello stile della modernità scandinava
  • 14,5 stanze e circa 770 m² di spazio di vita e di uso
  • Oltre 22 000 m² di terreno con boschi, prati e ruscello
  • Vista spettacolare sulla valle del Reno fino alle Alpi
  • Area piscina e ampi spazi esterni
  • Assoluta pace e privacy
  • Strada privata che porta alla proprietà
  • Vicino a San Gallo, Liechtenstein e Lago di Costanza

Si prega di contattarci, siamo lieti di sentirci da voi.

Grazie mille!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
579 m²
Superficie del terreno
11'118 m²
Locali
14.5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
28.05.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

9445 Rebstein

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'779 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 185415Ref: Wolkenberg.yihvs.9s425