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14.5 locali Villa a Rebstein
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Descrizione
Villa Wolkenberg – Capolavoro architettonico con vista panoramica
Alta sopra Rebstein, immersa nelle dolci pendici delle prealpi appenzellesi, la villa "Wolkenberg" si presenta come una residenza architettonica eccezionale con una vista impressionante sulla valle del Reno fino alle Alpi. La villa iconica del 1971 combina la modernità ispirata allo stile scandinavo con una qualità di vita elevata e un'integrazione unica nella natura circostante.
La proprietà comprende circa 14,5 stanze, nonché ampi spazi di vita e di uso di circa 770 m² su un terreno impressionante di oltre 22 000 m² con prati, boschi e proprio ruscello. Le facciate di finestre generose, le sequenze di stanze ben pensate e i materiali di alta qualità conferiscono alla proprietà una chiarezza architettonica notevole e un'eleganza senza tempo fino ad oggi.
Caratteristiche speciali :
- Villa architettonica iconica nello stile della modernità scandinava
- 14,5 stanze e circa 770 m² di spazio di vita e di uso
- Oltre 22 000 m² di terreno con boschi, prati e ruscello
- Vista spettacolare sulla valle del Reno fino alle Alpi
- Area piscina e ampi spazi esterni
- Assoluta pace e privacy
- Strada privata che porta alla proprietà
- Vicino a San Gallo, Liechtenstein e Lago di Costanza
Si prega di contattarci, siamo lieti di sentirci da voi.
Grazie mille!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 579 m²
- Superficie del terreno
- 11'118 m²
- Locali
- 14.5
- Anno di costruzione
- 1971
- Pubblicato il
- 28.05.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
9445 Rebstein
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 13 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'779 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026














