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7 locali Casa unifamiliare a Roche-d'Or
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Descrizione
Magnifica casa individuale di 7 locali a Roche-d'Or
Scopri questa superba casa individuale di carattere costruita nel 1953, situata nel pittoresco villaggio di Roche-d'Or. Questa eccezionale proprietà di 7 locali su 2 livelli offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano tranquillità e comfort. Questa magnifica casa offre :
- Interno caldo : Finiture in legno che creano un'atmosfera autentica e accogliente
- Caminetto : Per serate conviviali in famiglia
- 5 bagni : Comfort ottimale per l'intera famiglia
- Piscina privata : Perfetta per rilassarsi e godersi i giorni soleggiati
- Balcone con vista : Uno spazio esterno privilegiato che offre belle prospettive
- Piano terra rialzato : Architettura distintiva ed elegante
- Garage e posti auto : Parcheggio sicuro
- Lavanderia attrezzata : Con lavatrice privata
- Lavastoviglie : Attrezzatura moderna per più praticità
Ambiente eccezionale : Questa proprietà beneficia di un ambiente pacifico e familiare. L'ambiente è particolarmente calmo, ideale per le famiglie con bambini. La casa gode di un'eccellente insolazione estiva, creando un'atmosfera luminosa e piacevole.Disponibile immediatamente, questa casa di carattere rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà eccezionale in un ambiente preservato. Perfetta per una famiglia che vuole combinare il fascino del vecchio con il comfort moderno, con tutte le attrezzature necessarie per uno stile di vita raffinato.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 27.04.2026
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1953
- Pubblicato il
- 27.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Route principal 13 2912 Roche-d'Or
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
215 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'560 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yenny Beuchat
- Telefono
- +41 79 614 06 20
- info@phenixrealestate.ch









