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Elegante casa nuova di 5,5 locali a Watt ZH
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5.5 locali · 216 m²

5.5 locali Villa a Watt

Niederhaslistrasse 190, 8105 Watt

Descrizione

Tradotto automaticamente

Elegante casa nuova di 5,5 locali a Watt ZH

Elegante casa unifamiliare nuova B a Watt vicino a Regensdorf - La tua nuova casa tra natura e città

A Watt vicino a Regensdorf, è in costruzione una casa unifamiliare esclusiva, che combina il comfort di vita moderno con una posizione privilegiata. Con ampi 5,5 locali e una superficie abitabile di circa 216 m², offre spazio per vivere in modo individuale. Una terrazza soleggiata di 96 m², un balcone al piano superiore, e una box privata forniscono ulteriore comfort. Grazie al sistema fotovoltaico integrato e a un budget di cucina di alta qualità, è possibile vivere in modo sostenibile e elegante. Avete anche la possibilità di progettare il piano terra e l'attrezzatura secondo le vostre idee personali.

La casa si trova in un quartiere di ville tranquillo, ideale per le famiglie. L'asilo nido, le scuole, e le varie possibilità di shopping sono a proximità immediata. I pendolari beneficiano anche di un'ottima connessione ai trasporti pubblici, di una rapida accessibilità dell'autostrada, e della vicinanza all'aeroporto di Zurigo. Le banche, le farmacie, e i ristoranti sono anch'essi facilmente accessibili.

Qui potete godere dell'equilibrio perfetto tra la tranquillità naturale e la dinamica urbana - una casa da sogno per tutti coloro che valorizzano la qualità e la posizione.

Interessati?
Allora ci auguriamo del vostro contatto al 041 451 45 41.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
216 m²
Superficie del terreno
612 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
11.03.2026

Dotazioni

Minergie
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

Niederhaslistrasse 190 8105 Watt

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

117 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'052 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

56 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 93 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Domenico Suverato

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