5 locali Haus a Watt

Vendita con diritto di residenza - soluzione trasparente e pianificabileLa proprietà è venduta con un diritto di residenza chiaramente regolamentato e limitato nel tempo di 10 anni. Questa costellazione offre agli investitori e agli acquirenti con una prospettiva di pianificazione a medio o lungo termine un'opportunità di investimento attraente e calcolabile.Durante la durata del diritto di residenza, il venditore rimane nella proprietà e prende in carico tutti i costi di vita e di manutenzione correnti. Ciò include, in particolare, i costi accessori usuali, la manutenzione ordinaria e l'uso appropriato della proprietà.Dopo la scadenza del diritto di residenza, la proprietà è disponibile per un uso senza restrizioni, per una ristrutturazione completa o per un nuovo sviluppo di edificio. Ciò offre un investimento stabile con una prospettiva chiara e una sicurezza di pianificazione elevata.Descrizione dell'oggettoIn un quartiere residenziale calmo e sviluppato a Watt, questa casa unifamiliare indipendente si presenta con un grande spazio circostante e un potenziale di sviluppo polivalente. La proprietà è situata su un terreno di 826 m² e è stata originariamente costruita nel 1948. Un'estensione supplementare amplia la sostanza di edificio esistente e apre possibilità di utilizzo supplementari.La proprietà è ideale per una ristrutturazione completa del nucleo o, alternativamente, per un nuovo edificio di sostituzione. A causa della dimensione del terreno e della posizione, esiste anche un potenziale per la realizzazione di una casa a schiera, soggetta ai regolamenti di costruzione applicabili.La casa dispone di un bagno e di un toilette per gli ospiti al piano terra. Un altro bagno è situato nel seminterrato e aumenta il valore d'uso della proprietà. Una terrazza spaziosa con una bella vista sulla verdura sottolinea l'alta valore di vita e di svago.Un plus speciale è l'offerta di parcheggio estensiva: un garage molto grande nel seminterrato e una scatola di garage doppia supplementare nella zona esterna offrono eccezionalmente molto spazio per i veicoli, le biciclette e lo stoccaggio.Spazi di vita e di stanzaLe stanze sono piacevolmente illuminate e orientate calmamente. La struttura di piano esistente permette un uso flessibile come stanze di vita, di sonno, di bambini, di ospiti o di lavoro. La referenza diretta alla zona esterna dà alla casa un carattere familiare e apre possibilità variegate per una ristrutturazione moderna nel contesto di una ristrutturazione o di una pianificazione di nuovo edificio.Cucina e celle umideLa cucina è situata in una posizione centrale all'interno della casa e offre un potenziale per una ristrutturazione moderna.Il bagno al piano terra è equipaggiato in modo funzionale, dispone di luce diurna e può essere adattato alle esigenze di vita attuali nel corso di una ristrutturazione. Un toilette per gli ospiti completa in modo sensato l'offerta di stanza. Il bagno supplementare nel seminterrato aumenta la facilità d'uso quotidiana della proprietà.Zone esterneLa terrazza spaziosa invita alla sosta e offre una bella vista sulla verdura. Essa rappresenta un'estensione preziosa dello spazio di vita. Lo spazio circostante esteso offre numerose possibilità di utilizzo, sia come giardino, sia come area di gioco o come riserva per uno sviluppo di nuovo edificio futuro. L'ambiente aperto sottolinea l'alta valore di svago della proprietà.Descrizione della posizioneLa proprietà situata a Laubisserstrasse 39 è situata a Watt, un quartiere popolare e familiare del comune di Regensdorf nel Zurich Unterland. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, strade calme e spazi verdi spaziosi, ciò che garantisce un ambiente di vita calmo e naturale.I sentieri di passeggiata e di bicicletta iniziano praticamente alla porta di casa e offrono un valore di svago e di riposo elevato. Le famiglie beneficiano di percorsi brevi e sicuri verso gli asili e le scuole. Anche le offerte di cura e gli sport e