In una posizione calma e idillica, direttamente sul bordo della zona verde, questa offerta di proprietà è presentata a Reichenburg, che è favorevole alle tasse e alle famiglie. La proprietà combina un ambiente di vita attraente e calmo, un flaire privato e un potenziale di sviluppo eccezionale su una superficie di terreno di circa 872 m².
L'oggetto in un colpo d'occhio
La casa unifamiliare esistente è stata costruita nel 1994/95 in un design compatto e pratico. Si estende su un terreno di 326 m² e offre un focolare confortevole.
Una pompa di calore aria-acqua ecologica in combinazione con un riscaldamento a pavimento piacevole assicura un calore sostenibile e efficiente in tutta la casa.
Offerta di locali e punti di forza della casa:
- Vivere e godere: Il salone spazioso e luminoso è il cuore della casa. Da qui, si può accedere direttamente alla zona di soggiorno soleggiata, che invita a rilassarsi all'aperto. Un plus speciale: un diritto di utilizzo supplementare e illimitato sulla proprietà vicina amplia la qualità dello spazio libero.
- Cucina e sala da pranzo: Una cucina-sala da pranzo vivibile e funzionale offre molto spazio per lo sviluppo culinario e i pasti condivisi.
- Spazi di sonno e di ritiro: In totale 4 locali, tra cui tre camere da letto luminose. La camera principale dispone di un bagno annesso.
- Spazi sanitari: 2 bagni (di cui uno in suite) e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort ottimale per i residenti e gli ospiti.
- Parcheggio: 2-3 posti auto sono disponibili sulla proprietà.
- Sviluppo: L'offerta comprende anche la strada privata di sviluppo con una superficie di 493 m².
Possibilità di espansione e di investimento attraenti: la parcelle di costruzione separata
Un vero punto di forza di questa offerta è la parcelle di costruzione separata adiacente, di 546 m². Per questa proprietà, esiste già un piano di progettazione speciale che consente un utilizzo generoso di una superficie massima di 330 m².
Varianti di utilizzo e di progettazione diverse: Che si tratti di utilizzo unico o totale delle due parcelle, le vostre idee sono a malapena limitate qui:
- Status quo: Abitate la casa unifamiliare esistente e godetevi il grande giardino. Un investimento nel suolo e nel terreno come sicurezza o per la prossima generazione.
- Nuova costruzione: Costruite una nuova casa residenziale spaziosa secondo le vostre esigenze individuali
- Rendita e locazione: Utilizzate la parcelle non edificata per una nuova costruzione da locare o rivendere.
- Edificio esistente: Ideale per l'uso personale o la locazione o come casa per gli ospiti/economica, per i membri della famiglia come focolare completo, per garage supplementari, hobby, lavoro, ufficio a casa o altre varianti di utilizzo individuali.
Posizione e ambiente: Natura idillica, connessione eccellente e qualità della vita elevata: Direttamente sul bordo della zona verde protetta a Reichenburg, questa posizione offre un massimo di calma, intimità e prossimità con la natura. Grazie all'orientamento ottimale, la zona beneficia di un'insolazione superiore alla media durante la giornata. È il luogo ideale per le persone che vogliono respirare dopo una giornata movimentata e godere del silenzio di un paesaggio intatto.
Centro villaggio familiare con distanze corte: Reichenburg è sinonimo di comunità villaggio simpatetica e gestibile con un'amicizia familiare pronunciata. Tutte le infrastrutture per i bisogni quotidiani sono rapidamente e comodamente accessibili a distanza molto breve:
- Istruzione e cura: L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel centro villaggio vicino e sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta per i bambini.
- Acquisti e approvvigionamento locale: I dettaglianti locali, le panetterie e i negozi per i bisogni quotidiani sono a pochi minuti.
- Tempo libero e natura: Direttamente davanti alla porta d'ingresso, i sentieri di passeggiata e di camminata a piedi attraverso il Schwyzer Reit- e Landgebiet invitano a escursioni spontanee nel verde
