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9 locali Casa unifamiliare a Reinach
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Descrizione
Exklusive 7 Zi.-Villa mit Infinitypool und 2-Zi. Einliegerwohung
Die stilvoll modernisierte Villa befindet sich an attraktiver Lage am oberen Rebbergweg, eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier mit viel Grün und schöner Fernsicht. Die Liegenschaft überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere dank der separaten Einliegerwohnung. Der weitläufige Garten mit beheizbarem Infinitypool schafft einen privaten Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien.
This stylishly modernised villa enjoys an attractive location on Oberer Rebbergweg, set within a quiet residential neighbourhood surrounded by lush greenery and offering beautiful far-reaching views. The property impresses with spacious, light-filled interiors and versatile usage options, particularly thanks to its separate self-contained apartment. The expansive garden with a heated infinitypool creates a private retreat and provides the ideal setting for relaxing moments outdoors.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 24.09.2026
- Superficie abitabile
- 326 m²
- Superficie del terreno
- 1'009 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1975
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
4153 Reinach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58.5 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'427 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dominik Riederer