CHF1'950'000
6.5 locali · 213 m²
CHF1'950'000
6.5 locali · 213 m²
Unterer Rebbergweg 41, 4153 Reinach BL
Il prezzo richiesto è del 5.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'950'000
CHF 1'850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
An bevorzugter Hanglage am Unteren Rebbergweg in Reinach BL steht dieses einzigartige Architektenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage mit ausserordentlicher Weitsicht, viel Umschwung und einer hohen Privatsphäre.Das freistehende Haus bietet eine grosszügige Raumaufteilung mit hellen, weitläufigen Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohn- und Arbeitskonzepte. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen. Gleichzeitig bietet das Objekt attraktives Ausbaupotenzial, um moderne Wohnträume zu verwirklichen.Zur Liegenschaft gehören eine separate Garage, diverse Aussenflächen sowie ein pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre.Highlights:Ruhige Wohnlage mit traumhafter FernsichtGrosszügige, funktionale GrundrissgestaltungSeparater Garagenbau und UmschwungSehr gute BausubstanzZwei TerrassenVielfältige Erweiterungs- und NutzungsmöglichkeitenNähe zu Natur, Schulen, ÖV und Zentrum von ReinachDiese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen, Visionen umsetzen möchten und den Charme architektonischer Individualität schätzen.Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Cette maison d'architecte unique est à vendre sur un terrain en pente privilégié, à Unteren Rebbergweg, à Reinach (BL). La propriété convainc par sa situation calme et ensoleillée avec une vue exceptionnelle, beaucoup de terrain et une grande intimité.La maison individuelle offre une répartition généreuse de l'espace avec des pièces lumineuses et spacieuses et de nombreuses possibilités d'utilisation - idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou pour des concepts d'habitation et de travail créatifs. La structure solide du bâtiment constitue une excellente base pour des idées de rénovation et d'aménagement individuelles. En même temps, l'objet offre un potentiel d'extension attrayant pour réaliser des rêves d'habitat moderne.La propriété comprend un garage séparé, divers espaces extérieurs ainsi qu'un jardin facile à entretenir et offrant beaucoup d'intimité.Points forts :Quartier résidentiel calme avec vue de rêve au loinAménagement généreux et fonctionnelConstruction d'un garage et d'un périmètre séparésTrès bonne substance de constructionDeux terrassesNombreuses possibilités d'extension et d'utilisationProximité de la nature, des écoles, des transports publics et du centre de ReinachCe bien immobilier convient parfaitement aux personnes qui recherchent l'originalité, souhaitent concrétiser des visions et apprécient le charme de l'individualité architecturale.Nous nous ferons un plaisir de vous montrer le potentiel de ce bien immobilier lors d'une visite personnelleThis unique architect's house is for sale in a privileged hillside location on Unterer Rebbergweg in Reinach BL. The property impresses with its quiet, sunny location with exceptional views, plenty of space and a high level of privacy.The detached house offers a generous floor plan with bright, spacious rooms and a variety of possible uses - ideal for families, couples with space requirements or creative living and working concepts. The solid building structure forms an excellent basis for individual renovation and design ideas. At the same time, the property offers attractive expansion potential to make modern living dreams come true.The property includes a separate garage, various outdoor areas and an easy-care garden with plenty of privacy.Highlights:Quiet residential area with fantastic viewsSpacious, functional floor planSeparate garage and surrounding areaVery good building fabricTwo terracesDiverse expansion and utilization possibilitiesClose to nature, schools, public transport and the center of ReinachThis property is ideal for people who are looking for something...
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
58.5 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'427 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Daniel Poni