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Casa unifamiliare - posizione privilegiata su una collina con appartamento separato
Aussenansicht
EG Entrée
EG Küche/Essbereich
EG2 Wohnzimmer
Garten/Terrasse
Garten/Terrasse
Seitlicher Sitzplatz
OG Zimmer
OG2 Zimmer mit Balkon, Ankleide & En Suite-Bad
Dachgeschoss
UG Einliegerstudio
UG2 Wellnessbereich mit Sauna

CHF1'350'000

6.5 locali · 177 m²

6.5 locali Casa bifamiliare a Remetschwil

5453 Remetschwil(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare - posizione privilegiata su una collina con appartamento separato

Casa unifamiliare affascinante con studio separato e layout di stanza versatile

Situata in un punto soleggiato di una strada di quartiere tranquilla, questa proprietà ben curata si presenta con molto spazio, un'architettura pensata e possibilità di utilizzo flessibili. Con 6,5 stanze, circa 177 m² di spazio abitativo e uno studio separato, la proprietà è ideale per le famiglie o la combinazione di vita e lavoro.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
Posizione tranquilla e soleggiata in una zona a 30 km/h
6,5 stanze / circa 177 m² di spazio abitativo
Studio separato con accesso separato
Mezzanini sfalsati con un'architettura emozionante
5 camere da letto, 3 bagni, 2 WC
Area benessere con sauna e vasca da bagno indipendente
Cantina del vino e cantina del vino separata
Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-Zug e stufa Tiba
Forno storico e stufa in maiolica con panca
Giardino ben curato con area di relax
Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
Sistema fotovoltaico
Garage + 2 posti auto esterni

Questa casa è molto più di un semplice posto in cui vivere - è un rifugio con anima, un posto per momenti speciali e un quadro per una vita con stile e qualità. La combinazione armoniosa di generosità, charme e architettura pensata crea un'atmosfera che è sia ispirante che rilassante.

Sia come un centro di vita animato per la famiglia, un posto per ricevere gli ospiti o un rifugio personale - questa proprietà risponde agli standard più elevati di comfort di vita e individualità.

Ordina oggi i nostri documenti di vendita dettagliati e lasciati ispirare dal fascino unico di questa casa. Ci auguriamo di presentarti questa casa speciale.

Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/einfamilienhaus-privilegierte-hanglage-mit-einliegerwohnung-5453-remetschwil-3771/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
177 m²
Superficie del terreno
393 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1994
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 7'627
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Posizione

5453 Remetschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 75 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'398 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 72 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicole Steffan

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