2'495'000
7.5 locali Villa a Renens VD
CHF2'495'000
Descrizione
Villa indipendente di 7,5 locali con studio indipendente
Un'esclusiva di Maillard Immobilier!
Situata nel quartiere molto richiesto di Renens-Village, questa villa moderna offre un ambiente di vita privilegiato e urbano, pur essendo calma e in un'oasi verde. Costruita su un terreno di 923 m² in posizione dominante, offre una vista libera sul lago e sul Jura.
Luminosa e perfettamente distribuita, offre una superficie abitabile di circa 240 m² su tre livelli, compreso uno studio indipendente di circa 43 m² al piano inferiore.
Questo indirizzo di qualità combina tranquillità e ambiente familiare, vicino a tutte le comodità moderne: scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e accessi autostradali. La stazione di Renens e la metropolitana M1 permettono di raggiungere facilmente Losanna e i campus dell'UNIL e dell'EPFL.
Una villa familiare, funzionale e perfettamente mantenuta, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort cittadino.
Bei volumi, esterni curati e una posizione ambita nel cuore di Renens. Da scoprire senza indugio!
Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch +4179 251 70 70
Video
youtube.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 923 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'495'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'396
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
1020 Renens VD
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
97% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'920 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Aline Jaquier
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ID: 251964Ref: 3c389eea-d123-11f1-b574-0e90ca4da74f