Vai al contenuto principale
Casa unifamiliare con mansarda panoramica
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6

CHF1'250'000

5.5 locali · 164 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Reute AR

Ahornstrasse 3a, 9411 Reute AR

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare con mansarda panoramica

Un posto per mettere radici - con luce, larghezza e apertura. Casa unifamiliare di 5,5 locali con 164 m² di spazio abitativo SeminterratoIl seminterrato comprende diverse stanze utilitarie:- una grande cantina- una stanza tecnica separata- una stanza di deposito aggiuntiva- una lavanderia con prese per lavatrice e asciugatriceQuesto livello serve principalmente per la tecnologia e l'organizzazione della casa. Piano terraIl piano terra comprende:- due stanze utilizzabili individualmente (ad esempio, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi)- un bagno separato con doccia/WC- una camera da letto dei genitori con bagno en-suite integrato (vasca da bagno, doccia, WC, doppio lavandino)La struttura della stanza sostiene opzioni di utilizzo flessibili e offre spazi privati per i membri della famiglia. 1° pianoL'ingresso della casa si trova a questo livello, completato da:- un'area guardaroba nell'ingresso- uno studio separato- un accesso diretto a due posti auto chiusi (garage)Questo livello offre, oltre all'ingresso, un collegamento favorevole al garage. MansardaAl piano più alto si trova lo spazio di vita, di pranzo e di cucina progettato in modo aperto con l'attrezzatura seguente:- una stanza spaziosa e luminosa con finestre nel tetto e piano di soggiorno aperto- una cucina con una dispensa adiacente- un bagno per gli ospiti separatoLa zona serve come zona centrale di vita e di soggiorno di alta qualità Una vera casa per più libertà e qualità di vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
164 m²
Superficie del terreno
266 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
27.01.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 7'622
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Ahornstrasse 3a 9411 Reute AR

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

350 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'644 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 29084Ref: 260127 (H4)