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Una casa come un punto di vista - dove il cielo è più vicino
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CHF1'230'000

5.5 locali · 163 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Reute AR

Ahornstrasse 1a, 9411 Reute AR

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa come un punto di vista - dove il cielo è più vicino

Un posto per mettere radici - con luce, larghezza e apertura. Casa unifamiliare di 5,5 locali con 164 m² di spazio abitabile Questa casa unifamiliare moderna convince con una disposizione degli spazi ben pensata e familiare su quattro livelli, che combina perfettamente la funzionalità e il comfort di vita. SeminterratoIl seminterrato offre spazi utili pratici con una cantina spaziosa, una stanza della tecnologia separata, un locale di stoccaggio e una lavanderia - ideale per l'ordine e l'organizzazione nella vita quotidiana. Piano terraAl piano terra si trovano due stanze polivalenti che possono essere utilizzate come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno separato offre un comfort aggiuntivo. La camera dei genitori con il suo bagno en-suite (vasca da bagno e doccia) crea un rifugio privato per il riposo e la rilassamento. 1° pianoQui si trova l'ingresso della casa con un guardaroba pratico. Un altro ufficio offre condizioni ideali per lavorare da casa. Direttamente connessi si trovano i due posti auto chiusi, che permettono l'accesso diretto alla casa - particolarmente comodo in qualsiasi tempo. MansardaAl piano superiore, l'area pranzo, cucina e soggiorno si apre con un piano di livello aperto e un'atmosfera di vita piacevole. Una dispensa offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e un'organizzazione in cucina. Un bagno separato completa l'offerta di locali a questo livello. Una vera casa per più libertà e qualità della vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
163 m²
Superficie del terreno
242 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
27.01.2026

Dotazioni

Vista
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'230'000
Prezzo al m²
CHF 7'546
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Posizione

Ahornstrasse 1a 9411 Reute AR

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Quartiere

Dintorni molto verdi

97% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

350 %

Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'644 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 319 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

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Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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