CHF970'000
Via Serafino Balestra 61, 6576 Gerra Gambarogno
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 970'000
CHF 975'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 0.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.8% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 8 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Bendicht Tschannen
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung

Bendicht Tschannen
Immobilienmakler
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.
In vendita, una affascinante casa vacanza di classe extra nella popolare Gerra (Gambarogno), che si adatta anche come residenza tutto l'anno.
La proprietà è stata costruita alla fine degli anni '90 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato. La disposizione delle stanze pensata si estende su più livelli abitativi e dà alla casa un'atmosfera di vita particolare.
In totale, sono disponibili tre camere da letto, che offrono possibilità di pernottamento confortevoli per almeno sei persone. L'offerta di stanze è completata da due bagni e una lavanderia spaziosa, che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La progettazione interna con molto legno crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere conviviale di questa casa.
Un punto forte assoluto è la vista a 180 gradi imprenabile e incontaminata sul Lago Maggiore, che impressiona a qualsiasi ora del giorno e procura un vero e proprio sentimento di vacanza.
La posizione è estremamente tranquilla e offre un livello elevato di privacy nonostante la situazione di casa a schiera. La terrazza con prato adiacente invita a sostare, mentre un apposito ripostiglio per il giardino e una piccola estensione del giardino offrono uno spazio aggiuntivo - sia per la coltivazione di piante utili che per la realizzazione di una piccola piscina.
Questa offerta attraente è completata da due posti auto esterni. La casa è facilmente raggiungibile in auto e anche collegata ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.
Una casa vacanza ideale per le famiglie più piccole o più grandi che vogliono godere appieno del fascino di Gambarogno con le sue numerose possibilità di balneazione e di escursioni.
COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Sotto il seguente collegamento troverete direttamente la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in italiano