1'650'000
CHF1'650'000
La proprietà magnifica
Situata alla periferia del villaggio, su una leggera pendenza e immediatamente adiacente alla zona della casa scolastica, si trova questa proprietà unica con una grande casa in stile chalet e due (!) garage doppie, una delle quali ha un annesso giardino.
I dintorni estensivi, simili a un parco, con alberi vecchi e una flora offrono una grande intimità e numerose possibilità di utilizzo individuale.
Al piano terra, il salotto eccezionalmente spazioso e luminoso forma il cuore della casa. La stufa a mattoni accogliente invita a scaldarsi i piedi freddi. Adiacente si trova la sala da pranzo separata, dove gli ospiti sono sempre benvenuti.
La cucina spaziosa con panca angolare probabilmente diventerà il centro della famiglia. Mangiare, chiacchierare, ridere o giocare a carte - il posto ideale per un momento di convivialità.
Il piano superiore ha un totale di cinque stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. L'offerta di stanze è completata da una doccia. La scala in legno tradizionale, i pavimenti in legno e gli altri elementi in legno continuano il carattere speciale della casa a questo piano.
Un vero punto di forza è il sottotetto attualmente inutilizzato nello spazio sotto il tetto. La superficie spaziosa sotto la struttura impressionante con costruzione in legno visibile offre un potenziale di sviluppo eccezionale.
Nel seminterrato si trovano le stanze secondarie classiche con cantine e la sala di riscaldamento/lavanderia.
Un'occasione rara. La posizione calma e soleggiata, l'offerta di spazio superiore alla media e il giardino fenomenale vi renderanno felici.
Il prezzo richiesto è del 44.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'142'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 31 giorni. Il 5.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Buttenbergstrasse 6 6221 Rickenbach LU
Caricamento…
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
150 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'002 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026