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Vivere. Plasmare. Sviluppare.
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CHF2'165'000

6.5 locali · 160 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))

8545 Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere. Plasmare. Sviluppare.

Questa casa a travi storica offre una combinazione rara di terreno spazioso di 1'706 m², di una casa residenziale esistente caratteristica e di possibilità interessanti per lo sviluppo futuro.

La casa a travi, costruita nel 1837, ha il suo proprio fascino unico e offre la possibilità di creare una casa secondo le proprie idee. Allo stesso tempo, a causa della dimensione generosa del terreno, esiste un potenziale interessante per un uso o uno sviluppo ulteriore.

La proprietà è anche interessante per gli investitori o gli sviluppatori di progetti a causa della dimensione generosa del terreno.
La proprietà esistente offre un punto di partenza emozionante per uno sviluppo possibile ulteriore del terreno. A seconda del quadro giuridico dell'edilizia, possono sorgere opportunità per uno spazio abitativo aggiuntivo o un uso più intensivo.
Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Casa a travi storica
  • Ambiente di vita tranquillo e adatto ai bambini
  • 6,5 locali su 3 piani
  • Molto potenziale di progettazione
  • Casa residenziale caratteristica con fascino storico
  • Bagno con vasca
  • Bagno per gli ospiti separato
  • Zona centrale I
  • Superficie del terreno generosa con potenziale
  • Riscaldamento geotermico del 2022
  • Garage con connessione elettrica 2022
  • Grondaie rinnovate 2026
  • Prospettive per i proprietari occupanti, gli investitori, gli sviluppatori di progetti
  • Parcello di 1'706 m²

Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
1'706 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1837
Ultima ristrutturazione
2026
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'165'000
Prezzo al m²
CHF 13'531
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Posizione

8545 Rickenbach Sulz (Rickenbach (ZH))

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Baran Demir

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