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Il posto perfetto per nuovi capitoli
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CHF1'395'000

4.5 locali · 140 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Rickenbach

8545 Rickenbach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il posto perfetto per nuovi capitoli

In un quartiere residenziale tranquillo, questa casa affascinante si presenta, combinando comfort di vita, funzionalità e atmosfera piacevole in modo speciale. La disposizione generosa delle stanze si estende su più livelli e offre opzioni di utilizzo versatile - ideale per coppie, famiglie o persone che vogliono combinare armoniosamente vita e lavoro.

La zona living luminosa e accogliente crea un senso di benessere. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita aperto e offre il quadro giusto per la cucina in comune e le ore di relax. Più bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un punto di forza particolare è il seminterrato ampliato con il proprio bagno e sauna, che offre uno spazio di benessere privato per rilassarsi e disconnettersi.

Il giardino ben curato completa perfettamente questa casa attraente. Sia che si tratti di una colazione all'aperto, di serate conviviali con la famiglia e gli amici o di momenti di relax nella natura - lo spazio esterno offre molta privacy e estende lo spazio di vita durante la stagione calda in modo particolarmente bello. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione adatta ai bambini vicino alle scuole
  • Ambiente di vita tranquillo
  • Cucina moderna
  • Due bagni confortevoli
  • Bagno spazioso
  • Bagno separato per gli ospiti
  • Sistema solare sostenibile
  • Pompa di calore efficiente con funzione di raffreddamento
  • Sedile da giardino soleggiato
  • Serra riscaldata
  • Seminterrato ampliato con sauna
  • Posto auto esterno pratico
  • Superficie abitabile lorda di circa 140 m²
  • Superficie abitabile netta di circa 118 m²
  • Terreno con circa 300 m²

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
300 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'395'000
Prezzo al m²
CHF 9'964
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Posizione

8545 Rickenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

112 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 54 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Yasin Cekic

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