1'645'000
7 locali Casa a schiera a Rickenbach ZH
CHF1'645'000
Descrizione
Casa a schiera di 7 locali con 220 m² di spazio abitativo a Rickenbach ZH
Rickenbach Una casa con carattere e storiaQuesta casa a schiera speciale a Rickenbach ZH combina il fascino storico con il comfort moderno e proporzioni spaziose. L'antica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 1994 e ampiamente modernizzata nel 2016. La proprietà si presenta oggi in uno stato di buon mantenimento e convince con la sua architettura unica e una disposizione delle stanze ben pensata su quattro livelli. Il terreno di 500 m² offre ampio spazio per la vita quotidiana, il relax e lo sviluppo individuale. Arrivo con atmosferaNon appena si entra nella casa, si può sentire il carattere speciale di questa proprietà. L'ingresso accoglie apertamente e trasmette un piacevole senso di vita. La combinazione di generosità e pianificazione funzionale assicura una connessione armoniosa tra la pratica quotidiana e la convivialità. Un bagno per gli ospiti a questo livello completa ideale il comfort. Anche con la scuola secondaria vicina. Vivere spazioso con carattereLa zona living forma il cuore della casa e impressiona con la sua ampiezza e la sua altezza di stanza speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo si fondono armoniosamente e creano un punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. La cucina è progettata in modo funzionale e si integra armoniosamente nel concetto di stanza. Il camino crea anche un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere vivibile. Molto spazio per concetti di vita individualiAi piani superiori, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile - che sia come camere da letto, camere dei bambini, uffici o stanze da hobby. La struttura delle stanze chiara consente usi diversi e si adatta a diverse situazioni di vita. La combinazione di pavimenti in legno e piastrelle di ceramica dà alle stanze un aspetto piacevole e intemporelle. Comfort nella vita quotidianaLe quattro celle umide sono ben mantenute e attrezzate in modo funzionale. Due bagni con docce, un bagno con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort elevato per le famiglie o i nuclei familiari con esigenze di spazio aumentate. La disposizione pratica su più piani assicura distanze corte e una pratica quotidiana piacevole. Posizione tranquilla con qualità della vitaLa zona esterna offre usi polyvalenti - che sia per ore rilassanti all'aperto, bambini che giocano o momenti sociali con amici. L'ambiente tranquillo e conviviale per i bambini crea un'atmosfera di vita piacevole. Due posti auto esterni e la vicinanza a Winterthur (circa 10 minuti) completano il pacchetto attrattivo. Una casa con prospettivaQuesta casa a schiera a Rickenbach ZH convince con la sua origine speciale, lo spazio abitativo spazioso di circa 220 m² e la sostanza solida e ben mantenuta. Offre condizioni ideali per le famiglie o le coppie che valorizzano lo spazio, la pace e la qualità della vita a lungo termine. Una casa con carattere e futuro. Curiosi?Siamo felici di offrirvi una visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento adeguate.Il team Immoanker si compiace di accogliervi.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 259 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1994
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 10.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'645'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'477
Posizione
Am Bach 4c 8545 Rickenbach ZH
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'816 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026



















