4.5 locali Villa a Riddes

Elegante villa di 4.5 locali di circa 140 m² abitabili in un quartiere residenziale tranquillo, nascosto tra le vigne.

Pensata per la vita di famiglia, questa villa combina comfort e praticità in un ambiente sereno grazie alla sua posizione ideale, tra Sion e Martigny.

Si organizza come segue:
PIANO TERRA

• Ingresso principale con spazio di deposito
• Cucina aperta, attrezzata e funzionale
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi, accesso diretto alla terrazza e al giardino

PIANO SUPERIORE

• Disimpegno nella zona notte
• Camera padronale con bagno privato e accesso all'esterno
• 2 Camere, una con accesso all'esterno e in comunicazione con la camera padronale
• Bagno

ESTERNI

• Giardino privato di 138 m²
• Terrazza di 23 m² al piano terra e 21 m² al piano superiore
• Rooftop con oltre 23 m² e vista panoramica
• 2 Posti auto esterni in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 15'000.- per unità)

PARTICOLARITÀ

• Finiture personalizzabili in base al progresso dei lavori
• Certificazione Minergie, pompa di calore e pannelli fotovoltaici
• Vendita solo come residenza principale

DETTAGLI DELLE SUPERFICI

• Superficie abitabile lorda: 140 m²
• Superficie ponderata: 177 m²
• Superficie utile: 350 m²
• Giardino privato: 138 m²
• Terrazze: 23 m² al piano terra e 21 m² al piano superiore, (Rooftop opzionale, oltre 23 m²)

RIDDES
Situato sulla riva sinistra del Rodano, a metà strada tra Martigny e Sion, il villaggio di Riddes offre un ambiente di vita piacevole nel cuore degli orti.

I quasi 3'000 abitanti di Riddes beneficiano di tutte le comodità, sia nel settore dell'istruzione (scuola, asilo, UAPE), del commercio o delle istituzioni pubbliche.

La stazione sciistica di La Tzoumaz, situata sulle alture del comune di Riddes, offre attività durante tutto l'anno e consente l'accesso al magnifico dominio delle 4 Vallées.

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