1'350'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Riedholz
CHF1'350'000
Descrizione
Casa dell'architetto molto curata con un fascino senza tempo e una vista panoramica
In una posizione preferita e estremamente tranquilla, questa affascinante casa unifamiliare vi attende con una vista impareggiabile sulla Mittelland fino alle Alpi. La proprietà convince con il suo carattere speciale, un'offerta di spazio generosa e un concetto di vita luminoso e aperto. Grazie alle grandi facciate di finestre, le stanze da vivere beneficiano di molta luce diurna e di un'atmosfera di vita piacevole. Qui, la natura, la privacy e il comfort di vita si combinano per formare un focolare unico.
La casa è stata rinnovata e curata con attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in uno stato molto ben curato.
Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:
- 125 m² di spazio di vita netto in una casa unifamiliare caratteristica con una vista spettacolare sulle Alpi
- Concetto di vita luminoso e aperto con grandi facciate di finestre
- Zona di ingresso accogliente con tettoia e spazio per una guardaroba
- Bagno per gli ospiti al piano terra
- Piano di soggiorno sfalsato con galleria
- Soggiorno e zona pranzo inondati di luce con accesso diretto alla terrazza
- Cucina luminosa con zona di lavoro adiacente, armadietti integrati pratici e torre di lavaggio
- Bagno al piano superiore con doccia, vasca da bagno e doppio lavandino
- Bagno separato con lavandino
- Tre camere da letto luminose e spaziose con una vista magnifica sulla Mittelland e accesso al grande balcone
- Zona di cantina con molto spazio di stoccaggio e scala esterna
- Impianto di desalinizzazione per acqua dolce
- Doppio garage con porte del garage elettriche e accesso al solaio
- Grande zona esterna estremamente ben curata con diverse zone di seduta, prati e aiuole di fiori amorevolmente progettate
- Vista unica e lontana sull'intera Mittelland fino al panorama alpino
- Vista libera sulla catena del Giura sul lato nord
- Posizione molto tranquilla e naturale immediatamente adiacente alla zona agricola
- Casa dell'architetto di Stäuble Senior, ispirata ai principi di progettazione di Le Corbusier
- Una casa con carattere, storia e pretesa architettonica
- Cubatura intemporelle nello stile del Mid-Century Modern svizzero
Desiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati con il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 23.06.2026
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Superficie del terreno
- 806 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'800
Posizione
Höhenstrasse 32 4533 Riedholz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'642 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Amanda Seiler














