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Casa dell'architetto molto curata con un fascino senza tempo e una vista panoramica
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CHF1'350'000

4.5 locali · 125 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Riedholz

Höhenstrasse 32, 4533 Riedholz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa dell'architetto molto curata con un fascino senza tempo e una vista panoramica

In una posizione preferita e estremamente tranquilla, questa affascinante casa unifamiliare vi attende con una vista impareggiabile sulla Mittelland fino alle Alpi. La proprietà convince con il suo carattere speciale, un'offerta di spazio generosa e un concetto di vita luminoso e aperto. Grazie alle grandi facciate di finestre, le stanze da vivere beneficiano di molta luce diurna e di un'atmosfera di vita piacevole. Qui, la natura, la privacy e il comfort di vita si combinano per formare un focolare unico.

La casa è stata rinnovata e curata con attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in uno stato molto ben curato.

Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:

  • 125 m² di spazio di vita netto in una casa unifamiliare caratteristica con una vista spettacolare sulle Alpi
  • Concetto di vita luminoso e aperto con grandi facciate di finestre
  • Zona di ingresso accogliente con tettoia e spazio per una guardaroba
  • Bagno per gli ospiti al piano terra
  • Piano di soggiorno sfalsato con galleria
  • Soggiorno e zona pranzo inondati di luce con accesso diretto alla terrazza
  • Cucina luminosa con zona di lavoro adiacente, armadietti integrati pratici e torre di lavaggio
  • Bagno al piano superiore con doccia, vasca da bagno e doppio lavandino
  • Bagno separato con lavandino
  • Tre camere da letto luminose e spaziose con una vista magnifica sulla Mittelland e accesso al grande balcone
  • Zona di cantina con molto spazio di stoccaggio e scala esterna
  • Impianto di desalinizzazione per acqua dolce
  • Doppio garage con porte del garage elettriche e accesso al solaio
  • Grande zona esterna estremamente ben curata con diverse zone di seduta, prati e aiuole di fiori amorevolmente progettate
  • Vista unica e lontana sull'intera Mittelland fino al panorama alpino
  • Vista libera sulla catena del Giura sul lato nord
  • Posizione molto tranquilla e naturale immediatamente adiacente alla zona agricola
  • Casa dell'architetto di Stäuble Senior, ispirata ai principi di progettazione di Le Corbusier
  • Una casa con carattere, storia e pretesa architettonica
  • Cubatura intemporelle nello stile del Mid-Century Modern svizzero

Desiderate più informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati con il modulo di contatto – ci rallegriamo del vostro contatto!

Tour 3D

tour.giraffe360.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
23.06.2026
Superficie abitabile
125 m²
Superficie del terreno
806 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
11.08.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 10'800
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Höhenstrasse 32 4533 Riedholz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'642 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Amanda Seiler

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