1'975'000
CHF1'975'000
Questa proprietà rinnovata di alta qualità si trova in una zona tranquilla e familiare molto apprezzata a Riehen e combina comfort di vita moderno con costruzione sostenibile.
Il cuore della casa è costituito dallo spazioso soggiorno e sala da pranzo al piano terra con uno spazio superiore alla media e un accesso diretto al giardino. La cucina aperta è progettata in modo moderno e integrata in modo ideale nel soggiorno - perfetto per la vita di famiglia e le serate sociali.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto ben tagliate e un bagno moderno. Un balcone completa perfettamente questo piano.
Inoltre, il sottotetto, accessibile tramite l'accesso al sottotetto, offre un'altra superficie utile preziosa di circa 15-20 m². Questa zona è ideale come spazio di vita supplementare, spazio di stoccaggio o zona di gioco e intrattenimento per i bambini.
Un punto di forza particolare è costituito dal seminterrato: oltre alle stanze annesse abituali, due stanze supplementari polivalenti sono disponibili qui - ideali come ufficio a casa, camera degli ospiti o stanze di svago - con accesso diretto al giardino.
Un punto di vendita unico assoluto è costituito dal doppio garage separato con accesso diretto alla casa - un comfort che è estremamente raro nelle case a schiera in questa localizzazione.
Questa proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che apprezzano una situazione di vita tranquilla in combinazione con un'infrastruttura moderna e una tecnologia sostenibile.
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Gerstenweg 39 4125 Riehen
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
40 %
AFC · 2026
CHF 11'662 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026