CHF1'650'000
4.5 locali · 141 m²
4.5 locali Casa unifamiliare a Riehen
CHF1'650'000
4.5 locali · 141 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibilità
- 01.12.2026
- Superficie del terreno
- 1'402 m²
- Anno di costruzione
- 1925
- Ultima ristrutturazione
- 1999
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'702
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 49.500
- Imposta immobiliare annuale
- Nessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
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Descrizione
Casa "Im Schlipf" - Oggetto da intenditori circondato da vigneti
Oggetto da intenditori tra i vigneti a Riehen - casa unifamiliare indipendente con garage
Incastonata tra i vigneti e gli ampi spazi verdi, la "Casa Im Schlipf" si presenta come un vero oggetto da intenditori. Progettata dall'architetto rinomato Hans Schmidt, questa casa unifamiliare combina l'architettura storica con una posizione unica nel mezzo della natura e dei vigneti.
L'edificio classificato presenta un leggero bisogno di ristrutturazione e offre l'opportunità rara di preservare con cura il suo carattere storico in consultazione con le autorità di tutela del patrimonio e di svilupparlo con le proprie idee.
Saremmo lieti di mostrarvi questo gioiello durante una visita personale e ci auguriamo del vostro contatto.
Dotazioni
Lavatrice
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
40 %
AFC · 2026
CHF 11'662 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 242269Ref: 1320 3165