1'450'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Riva San Vitale
CHF1'450'000
Descrizione
Appezzamenti di no.2 part. di terreno e annessi da ristr
Proprietà composta da no.3 particelle di terreno contigue fra di loro, in ottima posizione sopraelevata rispetto
al Nucleo di Riva San Vitale. No. 2 Particelle sono parzialmente edificate con abitazione in stile moderno su 2 P.
casa di complessivi mq. 252 oltre al corpo autorimessa e piscina di ottime dimensioni con annesso doccia.
La proprietà forma un unico appezzamento della superficie complessiva di mq.2'250 di cui Mappale 2061di
mq.759 a forma rettangolare é stato VENDUTO.
Rimane da vendere no.2 Parcelle di complessivi mq.1'483 con casa mq.252 piscina e annessi, al prezzo richiesto ca. Fr.1'450'000.- La proprietà viene venduta per il trasferimento all'estero della proprietaria.
Possibilità di ristrutturare la casa esistente di mq.252 + piscina sulle no.2 parcelle, oppure demolire la casa per realizzare una villa o piccolo condominio con una SUL di ca. mq. 600
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 27.11.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'754
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 31.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'450'000
CHF 1'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
via Carlo Maderno 6826 Riva San Vitale
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Est
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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