Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

CHF2'400'000

13.5 locali · 510 m²

CHF2'400'000

13.5 locali · 510 m²

6802 Rivera(zona postale)

Descrizione

Grosszügige Liegenschaft im Grünen mit Hauptvilla, Gästehaus & unabhängiges Grotto, zu verkaufen in Rivera-Monteceneri

Eingebettet in eine üppige Natur steht in Rivera-Monteceneri diese Liegenschaft zum Verkauf, bestehend aus einer eleganten Hauptvilla, einem weiteren kleinen Haus sowie einem unabhängigen Grotto. Der gepflegte, weitläufige Garten bietet verschiedene Pergolen und viele Aussenbereiche, die sich ideal für gesellige Momente im Freien eignen. Dank mehrerer Wohneinheiten bietet die Immobilie eine hohe Vielseitigkeit für alle Bedürfnisse. Zahlreiche Parkplätze sorgen zudem für höchsten Komfort.

HIGHLIGHTS

Grosszügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern & Grotto
Inmitten der Natur, mit teilweisem Seeblick
Zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 510 m²
Superficie del terreno: 25'357 m²
Locali: 13.5
Anno di costruzione: 1945
Ultima ristrutturazione: 2011
Pubblicato il: 08.10.2025

Dotazioni

Vista

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 2'400'000
Prezzo al m²: CHF 4'706

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Posizione

6802 Rivera

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

61% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

92 %

Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete56 dBGiorno

56dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

48 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 64 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Iradj ALEXANDER DAVID

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