5.5 locali Haus a Rodersdorf

Wohnen mit Weitblick Ihr neues Zuhause am Hang

An privilegierter Lage, leicht erhöht über dem Dorf, entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Klarheit, Grosszügigkeit und eine eindrückliche Fernsicht begeistert. Die Hanglage wurde bewusst genutzt, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, das Licht, Raum und Aussicht in perfekter Harmonie vereint.

Bereits beim Eintreten auf Strassenniveau empfängt Sie ein durchdachtes Entrée mit praktischer Garderobe sowie einem stilvollen Gäste-WC. Von hier öffnet sich der Blick direkt in die moderne, offene Küche wahlweise gestaltet nach den Ideen des Architekten oder individuell vom Bauherrn konzipiert.

Der angrenzende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von rund 48 m² und wird durch grosszügige Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Die Aussicht in die Ferne verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Der ca. 21 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und Weitsicht in vollen Zügen zu geniessen.

Eine elegant integrierte Treppe verbindet alle drei Etagen und unterstreicht das offene Raumgefühl des Hauses.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit traumhafter Aussicht. Das En-suite Familienbad schafft eine private Wohlfühloase, ergänzt durch eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC. Die markanten Dachschrägen und Raumhöhen von bis zu ca. 4.50 Metern verleihen diesem Geschoss einen einzigartigen Charakter und ein beeindruckendes Raumgefühl.

Das Untergeschoss bildet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit direktem Zugang zum Garten und einer grosszügigen Veranda bzw. Loggia. Neben Technikraum und Wirtschaftsraum/Reduit bietet ein rund 44 m² grosser Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder komfortables Gästezimmer.

Die durchdachten Raumhöhen von ca. 2.75 m im Erdgeschoss und ca. 2.41 m im Untergeschoss sorgen im gesamten Haus für ein angenehmes Wohngefühl.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Dachgeschoss
Zimmer 115.5 m2
Zimmer 213.5 m2
Zimmer 313.5 m2
Vorzone 5.5 m2
Bad / WC3.5 m2
Bad / WC / Du6.5 m2


Erdgeschoss
Wohnen / Essen48.0 m2
Küche11.5 m2
Eingang 5.5 m2
Garderobe5.5 m2
Gäste WC2.5 m2
Treppe5.0 m2
Balkon20.5 m2


Untergeschoss
Hobby / Gäste43.5 m2
Reduit8.0 m2
Technikraum13 m2
Treppe5.0 m2
Veranda 25.5 m2

Änderungen in der Planung und im Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Eine allfällige Prospekthaftung wird wegbedungen. Die Visualisierungen dienen lediglich als Stimmungsbilder und sind bezüglich Ausführung und Umgebung rechtlich unverbindlich. Die Möblierung der Vertragsobjekte gehört nicht zu den Leistungspflichten der Verkäuferschaft. Entsprechende Eintragungen auf Bauplänen oder Visualisierungen verstehen sich als Gestaltungsideen. Rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag und diesem angehängter Dokumentation beschriebenen Leistungen.