20.5 locali Haus a Ambrì

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Im malerischen Dorfkern von Rodi, einer Fraktion der Gemeinde Quinto, befindet sich diese Wohnresidenz, die derzeit umfassend saniert wird. Die Fertigstellung ist bis Juli 2026 vorgesehen.

Umgeben von Bergen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig befinden sich die wichtigsten Verkehrsverbindungen entlang der Gotthardachse sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Leventina in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude umfasst sieben moderne Wohnungen von 1½ bis 4½ Zimmern, die mit hellen, funktionalen und einladenden Räumen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Zahlreiche Fensterflächen und die Südostausrichtung schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sich schöne Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.

Jede Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, ein eigenes Badezimmer sowie einen Anschluss für eine private Waschmaschine. Für alle Einheiten besteht zudem die Möglichkeit eines privaten Gartenanteils. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen privaten Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit grosszügigen Dachfenstern überzeugen, die den Räumen zusätzlichen Charakter und eine besonders helle Wohnatmosphäre verleihen.

Die Liegenschaft besteht aus:

• 2 Dachgeschosswohnungen mit 1½ Zimmern
• 2 Wohnungen mit 3½ Zimmern und Balkon im 3. Obergeschoss
• 2 Wohnungen mit 4½ Zimmern und Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
• 1 Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang und zwei Balkonen

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

• 7 Wohneinheiten (1½ bis 4½ Zimmer)
• Hochwertiger Ausbaustandard
• Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
• Jede Wohnung verfügt über eine eigenen Waschmaschinenanschluss
• insgesamt 6 Balkone
• Privater Gartenanteil für jede Einheit möglich
• 6 Garagenstellplätze sowie 4 Aussenparkplätze
• 5 Kellerabteile und ein Fahrradraum

Eine interessante Investitionsmöglichkeit in authentischer Lage, eingebettet in die Natur der Leventina.

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Nel suggestivo nucleo storico di Rodi, nel Comune di Quinto, questa residenza plurifamiliare è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, con consegna prevista entro luglio del 2026.

Circondata da montagne, boschi e splendidi paesaggi naturali, la proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, a breve distanza dai principali collegamenti lungo lasse del Gottardo e dalle numerose attività allaria aperta che caratterizzano la Valle Leventina.

Ledificio comprende 7 appartamenti moderni da 1½ a 4½ locali, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, adatti a diverse esigenze abitative. Le numerose superfici vetrate e lesposizione a sud-est valorizzano la luce naturale durante tutto larco della giornata e regalano una piacevole vista sul verde e sulle montagne circostanti.

Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata, di un bagno privato e della predisposizione per lallacciamento di una lavatrice. Per tutte le unità è inoltre prevista la possibilità di usufruire di una porzione di giardino privato. Gli appartamenti non mansardati beneficiano inoltre di un balcone privato, mentre le unità situate allultimo piano si distinguono per le ampie finestre sul tetto, che conferiscono agli ambienti un carattere unico e unatmosfera particolarmente luminosa.

La proprietà è composta da:

• 2 appartamenti da 1½ locali al piano mansardato
• 2 appartamenti da 3½ locali con balcone al 3 piano
• 2 appartamenti da 4½ locali con balcone al 1 e 2 piano
• 1 appartamento duplex con ingresso