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15 locali Casa unifamiliare a Rolle
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Descrizione
Wasserfront-Eigentum
Seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Ideal am Ufer des Sees in der Region Rolle gelegen, befindet sich diese wunderschöne zu renovierende Farm auf einem 4000 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser. Sie bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung, und die ersten Schritte der Arbeiten wurden bereits eingeleitet.
Sie können die Arbeiten sofort wieder aufnehmen, in Übereinstimmung mit den Plänen und der genehmigten Genehmigung.
Das Projekt sieht eine Wohnfläche von 800 m² auf drei Ebenen vor. Die Südausrichtung der Farm gewährleistet eine optimale Beleuchtung das ganze Tag über.
Die Räume sind zum Außenbereich hin geöffnet, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.
Ein Bootsschuppen vervollständigt diese Immobilie.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 800 m²
- Superficie del terreno
- 4'000 m²
- Locali
- 15
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 06.08.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Grégory MARCHAND