2'200'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Rolle
CHF2'200'000
Descrizione
Villa a schiera nuova di 7,5 locali ? 203 m² abitabili
A pochi minuti da Rolle, questa splendida villa a schiera di 203 m² abitabili si trova in un ambiente residenziale tranquillo, tra vigneti, lago di Ginevra e Alpi.
Distribuita su quattro livelli, offrirà un ampio soggiorno di oltre 55 m², sei camere da letto, tre bagni, uno studio e un garage doppio. I futuri proprietari potranno anche godere di un piacevole giardino privato e di generosi spazi esterni.
Costruita secondo gli ultimi standard energetici, la villa sarà equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e finiture personalizzabili.
Una villa familiare spaziosa che offre un ambiente di vita privilegiato alle porte di Rolle.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 312 m²
- Superficie del terreno
- 354 m²
- Locali
- 7.5
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'051
Posizione
1180 Rolle
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
59.5 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'756 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Romain Zumbach