10.5 locali Casa unifamiliare a Rolle

Scopri una casa progettata da un architetto di charme singolare, posizionata sopra Rolle dove panorama, eleganza e serenità trovano un equilibrio perfetto.

Nascosta in un ambiente verde, gode di un quartiere residenziale molto ricercato, lontano dagli sguardi, ma vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto verde discreto.
Offrendo circa 330 m² di spazio abitativo su tre livelli, questa proprietà rara combina volumi luminosi, linee pulite e comfort quotidiano. Dall'ingresso, un ampio corridoio conduce a un vasto salone luminoso, un'area di pranzo conviviale e una cucina semi-aperta. Questi spazi si affacciano sul giardino curato, una terrazza orientata a sud e la piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace. Allo stesso livello, una camera da letto con cabina armadio e balcone gode di una vista aperta sul lago, completata da un bagno e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, tre camere aeree – ognuna con balcone – offrono viste privilegiate sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Due bagni e un salotto accogliente rivolto verso il giardino – ideale per la lettura o il relax – completano questo livello. La soffitta ospita una camera da letto supplementare e una stanza attigua che può servire da ufficio, sala giochi o studio secondo le esigenze.

Il seminterrato comprende un appartamento indipendente di 2,5 locali, perfetto per gli ospiti o i redditi da locazione. Una sauna e una cantina spaziosa arricchiscono l'offerta.

Con un'attenzione rivolta all'efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli fotovoltaici associati a un sistema di batteria, che coprono circa il 60 % del consumo e riducono l'impronta ambientale.

La sua posizione ideale tra Ginevra e Losanna – immediatamente vicina alle scuole internazionali, ai trasporti, ai negozi, al lago e al campo da golf di Signal de Bougy – promette uno stile di vita eccezionale dove comfort, tranquillità e accessibilità si coniugano.