Situata in modo ideale nel cuore del villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa proprietà di 7 locali sviluppa un'area PPE di circa 248 m². Si distingue già al primo sguardo per i suoi volumi generosi, la chiarezza ottimale e il livello di finitura di alta gamma.
Una vera alternativa a una villa a sé stante, questa residenza eccezionale combina spazio, comfort e intimità in modo perfetto. Immersa in un ambiente verde, calmo e privilegiato, offre un ambiente di vita sereno, restando in prossimità immediata alle amenità essenziali (scuole, negozi e trasporti).
Progettata in modo perfetto per la vita familiare, questa proprietà offre una distribuzione fluida su più livelli. La disposizione consente di preservare l'indipendenza di ciascun individuo, valorizzando al contempo aree di ricevimento calde e conviviali.
Piano terra - area di vita
Il piano terra ospita un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.
La sala principale è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Quest'area, calda e funzionale, beneficia di una bellissima illuminazione grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio all'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.
Il soggiorno è anche dotato di un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le sere d'inverno.
1° piano - area genitori e relax
Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato dotato di doccia, doppio lavabo e toilette.
Un ampio spazio complementare, attualmente utilizzato come ufficio e area di relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, stanza dei giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio soggiorno aggiuntivo in ogni stagione.
Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.
2° piano - area dedicata ai bambini
L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre ampie stanze luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.
Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.
Esterni
All'esterno, questa casa si distingue per un bellissimo giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con due terrazze e una pergola che consentono di godere del sole a qualsiasi ora del giorno in un ambiente intimo e verde.
Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.
Parcheggio e annessi
Due posti auto esterni e due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolarmente ricercato.
Ambiente e spazio di vita
Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa beneficia di un ambiente di vita privilegiato, circondato da verde, pur essendo in prossimità immediata alle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.
Riassunto
Una proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita familiare, che offre il comfort di una casa, spazi esterni generosi e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella...
