4.5 locali Casa a Rolle

Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare.
Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia.
Una vera e propria proprietà direttamente sul mare, essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di bene con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata.

La villa è immersa in una magnifica parcelle ultra-privata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggistico.
Interamente a livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago.
Tutte le stanze beneficiano di ampie finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama.

La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio.
Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato ammobiliato che offre bei spazi complementari, comprendente una camera con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, nonché numerosi spazi di stoccaggio.
I solai, interamente isolati, offrono un grande potenziale di ulteriore sistemazione.

Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggistico, è adornato con una serra, nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più rimarchevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata.

Un annesso sistemato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.