1'200'000
Casa unifamiliare a Romanshorn
CHF1'200'000
Descrizione
VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE SOLEGGIATA
ARTESTATE presenta:
«VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE SOLEGGIATA»
Benvenuti in questa proprietà creativa, in mezzo a una zona molto soleggiata per vivere e lavorare.
Questa proprietà colpisce per il suo fascino accogliente, il comfort di vita e la funzionalità.
La casa offre non solo un appartamento spazioso di 4,5 locali con una vista attraente al 1° piano, ma anche un laboratorio a livello del suolo con possibilità polivalenti.
Grazie alle due unità abitative e commerciali chiaramente separate, avete diverse opzioni di utilizzo.
Vivere e lavorare sotto un unico tetto o piuttosto una casa accogliente in un quartiere meraviglioso con una superficie esterna idilliaca. La grande area offre spazio per idee e desideri creativi grazie alla riserva di sviluppo.
Tutta la proprietà è stata modernizzata nel corso degli anni e si trova in buone condizioni. Con alcuni ritocchi, potete realizzare una bella casa per voi e la vostra famiglia qui.
Avete suscitato il nostro interesse?
Siamo lieti di presentarvi la proprietà nel contesto di un appuntamento di visita personale.
Ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 09.01.2026
- Superficie abitabile
- 223 m²
- Superficie del terreno
- 924 m²
- Pubblicato il
- 04.03.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'381
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 20.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'510'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Locherzelgstrasse 2 8590 Romanshorn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
163 %
Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'275 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 87880Ref: FF-NRG-2026