6'500'000
10 locali Villa a Ronco sopra Ascona
CHF6'500'000
Descrizione
Zu renovierende mediterrane Villa an Toplage mit 180 Seeblick in Ronco sopra Ascona zu verkaufen
Eine der wirklich eindrücklichsten und magischsten Ausblicke am Lago Maggiore geniesst man von der zum Verkauf stehenden Villa im höchst gesuchten Steilhang-Quartier Gruppaldo in Ronco sopra Ascona. Eingebettet in einen flachen Garten mit Pool, bietet die verspielte Villa viel Platz und pures mediterranes Flair. Ganz oben liegend und zweiseitig an Wald grenzend, bietet das Anwesen Idylle und Ruhe mit vollkommener Privacy.
HIGHLIGHTS
- Traumhafte Sicht auf den See, die Brissago-Inseln & Berge
- Sonnige & ruhige Bestlage am Waldrand
- Grosser Garten mit Pool
- Zwei Hausteile: Haupthaus & Gästebereich
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 409 m²
- Superficie del terreno
- 1'602 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1940
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 15'892
Posizione
6622 Ronco sopra Ascona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID