Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

CHF4'350'000

11.5 locali · 350 m²

CHF4'350'000

11.5 locali · 350 m²

6622 Ronco sopra Ascona(zona postale)

Descrizione

Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

In einer der begehrtesten Lagen von Ronco sopra Ascona steht diese Villa zum Verkauf, die mit ihrem Panoramablick, der ausgezeichneten Sonnenlage und Ruhe besticht. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit Pool bietet die Liegenschaft Privatsphäre sowie viel Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Eine Gelegenheit, die eigene Traumresidenz in einem reizvollen Umfeld zu verwirklichen. Die Garage sowie die Aussenparkplätze runden das Angebot mit zusätzlichem Komfort und Funktionalität ab.

HIGHLIGHTS

Ruhe, Privatsphäre & Panoramablick
Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
Interessantes Baupotenzial
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Villa
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 2'301 m²
Locali: 11.5
Pubblicato il: 20.11.2025

Dotazioni

Vista

Piscina

Camino

Posteggio

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 4'350'000
Prezzo al m²: CHF 12'429

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Posizione

6622 Ronco sopra Ascona

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

54% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Rumore & quiete37 dBGiorno

37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 92 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Iradj ALEXANDER DAVID

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