CHF2'630'000
8.5 locali · 254 m²
8.5 locali Casa unifamiliare a Rothenburg
CHF2'630'000
8.5 locali · 254 m²
Alpenstrasse 18, 6023 Rothenburg
Dettagli
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie del terreno
- 784 m²
- Anno di costruzione
- 1983
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'630'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'354
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 39.450
- Imposta immobiliare annuale
- Nessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
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Contesto di mercato
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Descrizione
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Charmantes Wohnhaus in ruhiger Privatstrasse in Rothenburg mit separater Einliegerwohnung, umgeben von viel Grün und mit beeindruckender Weitsicht auf die Berglandschaft.
Zwei unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Zugängen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Anlage.
Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.
Charming house in a quiet private street in Rothenburg with separate granny apartment, surrounded by greenery and with impressive views of the mountain landscape.
Two independent residential units with their own entrances offer flexible usage options, ideal for multi-generational living or as a high-yield investment.
For detailed information about this property, please visit our website.
Casa di charme in una tranquilla strada privata di Rothenburg con appartamento separato, immersa nel verde e con una vista impressionante sul paesaggio montano.
Due unità abitative indipendenti con ingresso indipendente offrono opzioni di utilizzo flessibili, ideali per una vita multigenerazionale o come investimento ad alto rendimento.
Per informazioni dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 48 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Pascal Briker
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