1'490'000
CHF1'490'000
Alcune case sono più di quattro mura. Raccontano storie, evocano ricordi e aspettano di essere riempite di nuova vita. Una tale casa vi aspetta a Rothenburg!
La casa, costruita nel 1954, cerca persone che riconoscano il suo potenziale e vogliano creare il loro sogno personale. Che sia come casa a due famiglie per diverse generazioni o dopo una ristrutturazione come casa unifamiliare spaziosa - qui avete l'opportunità di realizzare le vostre idee.
La posizione è perfetta: i negozi, i trasporti pubblici, l'ufficio postale e la farmacia sono a pochi minuti di distanza. Per le famiglie, la vicinanza alla scuola di Konstanz è particolarmente preziosa. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree ricreative circostanti invitate a scoprire la natura proprio fuori dalla vostra porta.
Attualmente, la proprietà comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto al giardino e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Quest'ultimo aspetta una rinfrescata e premia i suoi futuri proprietari con un balcone e una vista magnifica verso Rigi e Pilatus. Una vista che delizia ogni giorno di nuovo.
Il vero cuore della proprietà è tuttavia il giardino di circa 370 m². Un luogo pieno di possibilità: i bambini giocano senza preoccupazioni sul prato, gli amici si incontrano per un barbecue, gli appassionati di giardinaggio realizzano i loro letti di verdure e gli amanti del sole godono di ore rilassate nel verde.
L'offerta è completata da un seminterrato spazioso con lavanderia, laboratorio e molto spazio di stoccaggio. Per i vostri veicoli, un garage singolo con accesso diretto alla casa e quattro posti auto esterni sono disponibili.
Una casa con carattere, charme e un futuro pieno di possibilità.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
Il prezzo richiesto è del 12.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'700'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 4.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Titlisstrasse 8 6023 Rothenburg
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 68 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026