CHF2'190'000
Eschenbachstrasse 94, 6023 Rothenburg
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 15.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'190'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 5.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più alti di un mese fa.
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 29 persone nel vicinato.
165 %
Più basso di quello del 81% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Alena Valkovsky

Vivere spaziosamente, lasciare che lo sguardo vaghi sui campi e le colline fino al Pilatus, e godere della vicinanza a Lucerna: all'Eschenbachstrasse 94 a Rothenburg, due case moderne sono in costruzione come case a schiera con SALVIA. L'inizio della costruzione è previsto per la primavera 2027.
Sul bordo del quartiere, dove gli edifici si fondono con i prati e i campi, il progetto combina un'architettura senza tempo con un sentimento di vita naturale. Ogni casa dispone del proprio giardino, di un ingresso separato e del proprio garage.
LUCI, SPAZI E STANZE PER LA VOSTRA VITA QUOTIDIANA
Con circa 190 m² di spazio abitativo ciascuna, le due case offrono molto spazio per le famiglie, le coppie e tutti coloro che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore della casa. Le grandi facciate di finestre portano la luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sull'esterno. La cucina moderna con un'isola di cottura crea un punto di incontro per cucinare e socializzare. Attraverso le grandi finestre scorrevoli, si può accedere alla zona esterna coperta - ideale per le ore rilassate e le lunghe sere estive. Il giardino privato offre uno spazio supplementare per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi.
FINITURA DI ALTA QUALITÀ E TECNOLOGIA MODERNA
o Cucina di alta qualità - budget di cucina di 60 000 CHF
o Parquet nelle zone di vita
o Soffiti in cemento armato caratteristici
o Finestre con vetro isolante triplo
o Protezione solare elettrica
o Pompa di calore a sonda di terra e freecooling
o Stanze inondate di luce grazie alle grandi facciate di finestre
o Ventilazione di stanza di vita controllata
o Sistema fotovoltaico
o Collegamento in fibra ottica e sistema di interfono video
Progettate la vostra nuova casa con: i desideri per i materiali del pavimento e il concetto di colore della progettazione interna possono essere presi in considerazione nel quadro delle specifiche del progetto e del progresso della costruzione.
VITA NATURALE, BEN COLLEGATA
Rothenburg combina il fascino di villaggio con la vicinanza alla città di Lucerna. Le strutture di shopping, le scuole e gli asili nido completano l'ambiente di vita attraente. La junction A2 può essere raggiunta in pochi minuti; il S-Bahn vi porta a Lucerna in appena più di dieci minuti. Il Sempachersee e altre strutture di svago sono anch'esse nelle vicinanze.
Il prezzo di acquisto comprende un garage e una stanza di deposito separata.
INTERESSATI ALLA VOSTRA NUOVA CASA?
Saremmo felici di presentarvi i documenti di vendita e di consigliarvi personalmente sul progetto SALVIA.
Ci rallegriamo del vostro contatto.