Prezzo su richiesta
8.5 locali Casa unifamiliare a Risch
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Descrizione
Villa Collina
VILLA COLLINA si trova nella zona residenziale molto chic di Seefeld a Risch. Tutta intorno si trovano ville altrettanto impressionanti. Questa villa di stile campestre offre un giardino magnificamente curato e molto privato che invita a rilassarsi. Tutte le stanze sono state progettate con cura e offrono una grande flessibilità di progettazione per un acquirente.
Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti direttamente accanto all'ingresso
- Porte scorrevoli che danno sul soggiorno/sala da pranzo con camino
- Soggiorno spazioso tra la cucina e il soggiorno
- Cucina professionale aperta e molto spaziosa con elettrodomestici Gaggenau, vaporiera, forno, induzione
- Accesso alla terrazza esterna con grill
- Una camera che è ideale anche
Primo piano:
- Camera principale con bagno en-suite spazioso e vasca da bagno
- Cabina armadio nella camera principale
- Piccolo balcone esterno con vista lago magnifica verso Zug
- Due camere spaziose
- Area TV aperta che potrebbe anche essere separata come camera da letto
- Cellula umida con doppio lavandino e doccia
Semi-interrato:
- Un'altra stanza, ideale per ufficio
- Cellula umida con doccia
- 'Man Cave' con bar completamente attrezzato, biliardo e home cinema
- Piccola area di fitness
- Cantina climatizzata di alta gamma con porta in vetro
- Cantina e locale di stoccaggio
- Accesso tramite le scale alla zona del garage
- 4 posti auto nel garage sotterraneo, oltre a spazio per le biciclette
Generale:
- Giardino curato e rialzato con vista lago
- Cortile anteriore con parcheggio per i visitatori
- Sorveglianza video intorno alla casa
- Cucina con elettrodomestici Gaggenau
- 'Man Cave' nel semi-interrato
Se avete altre domande o siete interessati a una visita, il nostro consulente di ufficio privato Yannick R. Holliger è a vostra disposizione.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 350 m²
- Superficie del terreno
- 1'405 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 2000
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6343 Risch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Dintorni molto verdi
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026