3'150'000
6.5 locali Casa bifamiliare a Rotkreuz
CHF3'150'000
Descrizione
Ampia casa semi-detachata di 6 1/2 locali a Rotkreuz
Il tuo sogno di vivere in una casa di angolo di 6 1/2 locali con un giardino incantevole.
Questa bella casa a schiera offre una combinazione perfetta di un piano spazioso, una posizione tranquilla e una disposizione razionale degli spazi.
Piano terra:
- ingresso con armadi
- soggiorno luminoso con camino
- cucina pratica
- area salotto in giardino soleggiata con un giardino meraviglioso
- bagno per gli ospiti
Piano superiore:
- due ampie camere con accesso diretto ai balconi
- studio
- bagno con vasca, toilette e lavabo
Mansarda:
- stanza accogliente con finestra rotonda
- ampio spazio in mansarda/studio per diverse possibilità
- bagno con doccia, toilette e lavabo
- spazio di stoccaggio
La casa di angolo convince con altri vantaggi:
- due cantine
- ampio locale hobby riscaldato
- lavanderia pratica con lavatrice e finestra
- locale tecnico con riscaldamento
- accesso diretto dalla casa con ascensore al garage sotterraneo
- due posti auto nel garage sotterraneo
Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMg
Lasciati impressionare da questa incantevole casa di angolo durante una visita. Ci auguriamo del tuo contatto.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 17.06.2026
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Superficie del terreno
- 255 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'697
Posizione
Eichmatt 13 6343 Rotkreuz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 70 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
AFC · 2026
CHF 3'676 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026