1'040'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Roveredo
CHF1'040'000
Descrizione
Ultima Monofamiliare Disponibile
Tre sono le case presso Residenza Barie, una sola è ancora disponibile!
Situate in uno dei quartieri più ricercati di Roveredo, queste abitazioni vantano un design contemporaneo e funzionale.
PIANO TERRA:
- Ampio soggiorno open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
- Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG (forno, microonde, piano cottura induzione, lavastoviglie).
- Frigorifero LIEBHERR con congelatore a 4 cassetti e scomparto ghiaccio.
- Piano di lavoro e rivestimenti in quarzo resistente ed elegante.
- Bagno moderno con piatto doccia "effetto ardesia" e specchio con illuminazione LED.
- Pratico ripostiglio interno.
- Area esterna pavimentata e locale privato per attrezzi da giardino.
PRIMO PIANO:
- Camera padronale con cabina armadio riservata.
- Due camere da letto singole spaziose.
- Balcone privato.
- Secondo bagno finestrato con vasca da incasso in acrilico bianco opaco.
- Finiture cromate di design e lavabo integrato in White-Tech.
PIANO INTERRATO (-1):
- Lavanderia attrezzata con lavatoio bianco marmorizzato.
- Locale tecnico con pompa di calore.
- Ampio spazio extra personalizzabile per hobby, passioni o smart working.
DETTAGLI:
- 2 parcheggi (1 coperto e 1 scoperto) inclusi nel prezzo.
- Infissi in alu/pvc di alta qualità e finestre a triplo vetro.
- Predisposizione per impianto fotovoltaico e per installazione climatizzatori ad aria.
- Possibilità di scegliere la pavimentazione preferita (incluso nel prezzo di vendita).
DETTAGLIO SUPERFICI CASA B:
- Piano Terra: 75 m² / SPc: 65 m²
- Primo Piano: 80 m² / SPc: 72 m²
- SPc Totale: 137 m²
- Piano Interrato: 46,5 m²
- Terrazza: 9.9 m²
- Balcone: 2.1 m²
- Giardino: 68 m²
- Ripostiglio Esterno: 5.2 m² / SPc: 4 m²
DETTAGLIO INVESTIMENTO E PREZZI:
CASA B
CHF 1'040'000 (Inclusi 2 posteggi del valore di CHF 60'000)
- Superficie di vendita ponderata: 188,22 m².
- Prezzo al metro quadro: CHF 5'525 / m².
La superficie di vendita è stata calcolata applicando i seguenti coefficienti:
- Superficie abitabile (piani SP): 100%
- Piano interrato (cantina e locali tecnici): 50%
- Terrazze esterne, balconi e depositi esterni: 50%
- Giardini: 10%
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 15.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'040'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'883
Posizione
Cornaa 6535 Roveredo
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Prevalentemente edificato
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'901 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Arber Kqiku