8.5-locali Casa, Rovio - CHF 1'600'000 - 232 m²

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

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CHF1'600'000

8.5 Locali232 m²

8.5 locali Villa a Rovio

CHF1'600'000232m²

6821 Rovio

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVilla

Superficie abitabile232 m²

Locali8.5

Anno di costruzione1974

Pubblicato il20 maggio 2026

ID annuncioAtSbgGDl

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'600'000

Prezzo al m²CHF 6'897

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media80%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'897/m²

Prezzo / m²

Più caro del 57% a Rovio

Più caro del 56% nel cantone Ticino

CHF 1'600'000

Prezzo totale

Più caro del 85% a Rovio

Più caro del 80% nel cantone Ticino

232 m²

Superficie abitabile

Più grande del 82% a Rovio

Più grande del 84% nel cantone Ticino

1974

Anno di costruzione

Più vecchio del 85% a Rovio

Più vecchio del 74% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

Dotazioni

Camino

Piscina

Balcone

Posteggio

Garage

Bella vista

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie · circa 6 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6821 RovioQuesto annuncio

Rumore & quiete

36dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 82% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Collegamento DSL

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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