1'250'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Trüllikon
CHF1'250'000
Descrizione
Casa residenziale storica con fienile e potenziale di sviluppo
Questa speciale casa residenziale a Rudolfingen combina il carattere storico con un'offerta di spazio generosa e un potenziale di sviluppo versatile. La casa, costruita nel 1892, è situata su un terreno di 749 m² e offre 8,5 stanze e circa 174 m² di spazio abitabile, offrendo così molto spazio per idee di vita individuali.
La casa residenziale si estende su due piani e dispone di otto stanze, due cucine, un bagno e due toilette separati. Gli elementi storici come i diversi pavimenti in legno, il soffitto in legno del salotto e i tre stufaggi in maiolica danno alla casa il suo carattere originale.
Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo esistente. La grande fattoria offre opportunità di riutilizzo futuro. All'interno del volume di costruzione esistente, circa 150 m² di spazio abitabile supplementare sono concepibili. Gli spazi soffitti spaziosi offrono anche un potenziale di sviluppo supplementare. Le possibilità corrispondenti devono essere chiarite con l'autorità di costruzione responsabile.
Un giardino ben curato, un celliere voltato spazioso, spazi di stoccaggio supplementari e un garage singolo e doppio completano l'offerta di spazio versatile. La posizione tranquilla e rurale nel Zürcher Weinland con vigneti, campi e sentieri di passeggio offre un ambiente di vita naturale.
Punti salienti in un colpo d'occhio :
- Casa residenziale storica del 1892
- Superficie del terreno : 749 m²
- Superficie abitabile : circa 174 m²
- 8,5 stanze su due piani
- Tre stufaggi in maiolica storici
- Fattoria grande con potenziale di sviluppo
- Circa 150 m² di spazio abitabile supplementare concepibile all'interno del volume di costruzione esistente
- Spazi soffitti spaziosi con potenziale di sviluppo supplementare
- Celliere voltato e stanza di stoccaggio separata
- Giardino ben curato
- Garage singolo e doppio
Una proprietà speciale per tutti coloro che vogliono combinare il carattere storico, molto spazio e opportunità interessanti di sviluppo individuale.
Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita se siete interessati. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Superficie del terreno
- 749 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1892
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'184
Posizione
Schulhausstrasse 1 8465 Trüllikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'721 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026