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Casa unifamiliare unica di 6.5 locali con vista panoramica
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CHF2'650'000

6.5 locali · 225 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Rudolfstetten

Säntisstrasse 31, 8964 Rudolfstetten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare unica di 6.5 locali con vista panoramica

Punti salienti

  • Concepto di spazio intelligente
  • Vista lontana da sogno
  • Terreno spazioso
  • Stato ben mantenuto
  • Posizione di vita familiare
  • Ideale per le famiglie
  • Ristrutturato in modo completo nel 2023
  • Possibilità di parcheggio adeguate

Vivere con un'idillio di giardino da sogno e una vista lontana

Questa affascinante casa unifamiliare di 6.5 locali colpisce per il suo terreno spazioso, la vista lontana libera, il giardino spazioso e la posizione di vita da sogno. Il concetto di spazio ben pensato, le condizioni spaziali generose e il livello elevato di privacy creano un focolare con una qualità di vita eccezionale.

Già all'ingresso, l'ingresso invitante con armadi a muro pratici vi accoglie. A questo piano, troverete la zona pranzo luminosa con una cucina adiacente e il giardino d'inverno spazioso, che prolunga idealmente lo spazio di vita e offre un'atmosfera piacevole in tutte le stagioni. Nel giardino d'inverno, avete anche un rifugio pratico a vostra disposizione. Un bagno per gli ospiti completa questo piano di vita.

Un livello più in basso, la zona living spaziosa con una stufa confortevole e una vista lontana da sogno sul verde vi aspetta. Anche a questo livello, troverete un'altra stanza con accesso diretto al balcone e un bagno con doccia.

Al piano inferiore del giardino, un lungo corridoio con armadi a muro pratici conduce a tre altre stanze. Il giardino d'inverno supplementare con accesso diretto al giardino collega gli spazi interni ed esterni in modo armonioso e crea una transizione fluida all'esterno. Un altro bagno con vasca completa questo piano.

Al piano superiore della casa, troverete due stanze supplementari spaziose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, uffici a casa, sale hobby o studi e offrono una varietà di possibilità di utilizzo.

La cantina impressiona anche con un'offerta di spazio eccellente. Qui, troverete una lavanderia confortevole, un rifugio, una cantina e una stanza supplementare con sauna e doccia - ideale per momenti di benessere rilassati tra le proprie mura.

Il punto forte di questa proprietà è l'area esterna progettata in modo magnifico. Il giardino spazioso con uno stagno naturale idilliaco, diverse aree di riposo e molta verdura invita al relax e offre un'oasi di benessere unica per tutta la famiglia. La vista lontana libera e il livello elevato di privacy danno a questa casa un fascino molto speciale.

Ci rallegriamo del vostro contatto e di potervi presentare questa casa unifamiliare speciale di persona.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
225 m²
Superficie del terreno
891 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1979
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'650'000
Prezzo al m²
CHF 11'778
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Posizione

Säntisstrasse 31 8964 Rudolfstetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

99 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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