1'920'000
CHF1'920'000
Casa a schiera con vista da sogno e fascino mediterraneo
La costruzione a schiera è composta da due unità e è stata costruita nel 1979 con una qualità di costruzione solida. L'architettura classica e senza tempo si integra armoniosamente nell'ambiente e conferisce alla proprietà il suo carattere speciale.
L'oggetto della vendita è l'unità inferiore, che è particolarmente impressionante a causa della sua vista da sogno e della vista a lunga distanza su Rudolfstetten fino alle Alpi. Questa vista unica può essere anche goduta nel spazioso giardino invernale durante il periodo di transizione.
La casa a schiera si presenta in uno stato molto ben curato e eccellente. La manutenzione in corso è sempre stata eseguita con cura, quindi la proprietà offre oggi un'impressione d'insieme corrispondentemente attraente.
Il bagno con vasca da bagno ingrandita e doccia/WC separati è stato completamente rinnovato negli ultimi anni. La doccia ha un accesso senza gradini e una doccia a pioggia moderna, offrendo così un comfort aggiuntivo.
Un'atmosfera speciale è creata dalla cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele, installata nel 2022, e dalle piastrelle di ceramica posate nel soggiorno/sala da pranzo, nel corridoio e nell'ingresso. I toni grigi caldi e sobri danno alle stanze un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente con un tocco di fascino sudista.
Lo spazio esterno convince anche con diverse opzioni di seduta attraenti: oltre alla spaziosa terrazza soleggiata, c'è un altro spazio di giardino più calmo accanto alla camera dei bambini. Nel seminterrato, uno spazio di giardino spazioso con pergola è anche disponibile. I diversi sedili offrono opportunità ideali per godere della pace, dell'intimità e dell'atmosfera mediterranea intorno alla casa a diverse ore del giorno.
Una proprietà che combina vita, vista, intimità e qualità della vita in un modo speciale.
Il prezzo richiesto è del 20.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'920'000
CHF 1'590'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rebbergstrasse 34 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
55% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'771 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026