CHF1'920'000
Rebbergstrasse 34, 8964 Rudolfstetten-Friedlisberg
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 82.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'920'000
CHF 1'054'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 33 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 75% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Casa a schiera con vista da sogno e atmosfera mediterranea
La costruzione a terrazze è composta da due unità e è stata costruita nel 1979 con una qualità di costruzione solida. L'architettura classica e senza tempo si integra armoniosamente nell'ambiente e conferisce alla proprietà il suo carattere speciale.
L'oggetto della vendita è l'unità inferiore, che è particolarmente impressionante a causa della sua vista da sogno e della sua vista lontana su Rudolfstetten fino alle Alpi. Questa vista unica può essere anche apprezzata nel spazioso giardino d'inverno durante il periodo di transizione.
La casa a schiera si presenta in uno stato molto curato e ottimo. La manutenzione in corso è sempre stata eseguita con cura, in modo che la proprietà offra oggi un'impressione d'insieme corrispondentemente attraente.
Il bagno con vasca da bagno ingrandita e doccia/WC separati è stato completamente rinnovato negli ultimi anni. La doccia dispone di un accesso senza gradini e di una doccia a effetto pioggia moderna, offrendo così un comfort aggiuntivo.
Un'atmosfera speciale è creata dalle nuove piastrelle di ceramica posate nella sala da pranzo/soggiorno, nel corridoio e nell'ingresso, che sono state installate nel 2022. I toni grigi caldi e sottili danno alle stanze un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente con un tocco di atmosfera sudista.
Lo spazio esterno convince anche con diverse opzioni di seduta attraenti: oltre alla spaziosa terrazza soleggiata, c'è un altro spazio di giardino tranquillo accanto alla camera dei bambini. Nel seminterrato, uno spazio di giardino spazioso con pergola è anche disponibile. I diversi sedili offrono opportunità ideali per godere della pace, dell'intimità e dell'atmosfera mediterranea intorno alla casa in diversi momenti della giornata.
Una proprietà che combina l'abitazione, la vista, l'intimità e la qualità della vita in un modo speciale.