CHF2'150'000
8964 Rudolfstetten-Friedlisberg·1 g fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 36.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'150'000
CHF 1'580'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 31 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Viktoria Torricini
Geschäftsinhaberin
Benvenuti in una casa unifamiliare di 5,5 locali su una strada senza traffico di passaggio - a solo pochi passi dal centro di Mutschellen. È qui che volete vivere!
La casa si presenta con una facciata bianca ben curata, ampie finestre e pannelli solari sul tetto - uno stile di vita sostenibile e consapevole dell'energia è molto ben implementato qui. Il giardino magnificamente progettato invita a giocare e a godersi.
La vasca per koï, una terrazza soleggiata, un'altra terrazza con pergola, una doccia esterna, un'area barbecue, un prato e molto altro ancora vi aspettano a questo indirizzo.
La cosa più importante
Parcello eccezionalmente grande con potenziale di sviluppo
Migliore collegamento ai trasporti pubblici
Superficie abitabile spaziosa, poche scale tra i livelli
Caminetto per serate conviviali all'interno, area barbecue all'esterno
Due garage e posti auto esterni per tutti i vostri veicoli
Pannelli solari sul tetto per una produzione di energia sostenibile
Molto spazio per gli hobby, gli sport e il divertimento nelle stanze secondarie
Giardino ben curato con vasca, terrazza e area esterna
Immaginate di tornare a casa e poter staccare immediatamente, qui il vostro cuore si apre e il vostro polso scende, il risultato: una lunga aspettativa di vita!
Posizione e infrastrutture: La proprietà beneficia di un'eccellente connessione e di una gamma completa di servizi di tutti i giorni.
Le famiglie con bambini apprezzano la vicinanza alla scuola di distretto di Mutschellen, al centro sportivo, ai parchi gioco, alla biblioteca e alla foresta.
Un'offerta immobiliare rara, che presenterà un potenziale di ristrutturazione e di costruzione nuova considerevole con una grande qualità della vita nel futuro.
È adatta alle famiglie o alle persone che amano lo spazio che apprezzano una vita spaziosa in una buona posizione e vogliono realizzare le proprie idee di vita.
Non esitate: organizzate un appuntamento di visita e scoprite le possibilità che questa proprietà offre.