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Spazio per nuove prospettive - casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista panoramica
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CHF1'190'000

5.5 locali · 134 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Worben

Wislenstrasse 12, 3075 Worben

Descrizione

Tradotto automaticamente

Spazio per nuove prospettive - casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista panoramica

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piscina e vista panoramica

L'architettura è lineare e senza tempo. I locali di vita e le camere da letto sono distribuiti su due piani e sono completati da locali annessi supplementari nel seminterrato.

Questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie che vogliono dare spazio alle proprie idee di vita. Combina il carattere di una casa esistente con il potenziale di adattarla passo dopo passo alle esigenze personali.

  • accogliente: Il soggiorno e la sala da pranzo di 40,3 m² formano il centro della casa. Il caminetto offre ore confortevoli, mentre il piano di distribuzione ben pensato lascia molta libertà per l'arredamento.
  • piacevole: La cucina Stucki spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Un'area di ristorazione separata crea spazio per la colazione o una breve pausa durante la cucina.
  • polivalente: Quattro camere al piano superiore possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o studi. Tre di esse hanno un accesso diretto al balcone condiviso di 13,4 m².
  • comodo: Il bagno con finestra è dotato di vasca da bagno e di doccia separata. Un bagno supplementare al piano terra completa l'offerta di locali.
  • pratico: Il garage direttamente accessibile, il rifugio e la lavanderia con area di riscaldamento offrono spazio per le provviste, le faccende domestiche e tutto ciò che non trova posto nello spazio di vita.
  • rilassante: Il giardino molto ben curato con sedile e caminetto da giardino invita al relax. La piscina con sistema di controcorrente offre un rinfresco nei giorni caldi e la possibilità di nuotare direttamente a casa.
  • panoramico: La posizione soleggiata e la bella vista panoramica sulle Alpi danno a questa casa una qualità di vita speciale, dal primo sguardo del mattino fino alla fine della giornata.
  • orientato al futuro: Oltre allo sviluppo ulteriore della casa esistente, è possibile anche una demolizione con costruzione nuova successiva. Nel quadro delle possibilità di diritto di costruzione, una casa può essere creata interamente secondo i desideri personali.

Ci auguriamo di potervi mostrare questa casa durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
134 m²
Superficie del terreno
626 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1965
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 8'881
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Posizione

Wislenstrasse 12 3075 Worben

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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