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Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz
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Prezzo su richiesta

5.5 locali · 140 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Rüschegg Heubach

3154 Rüschegg Heubach(zona postale)

Descrizione

Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz

Neu, modern und grosszügig - hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses wunderschöne, neu erstellte Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, helle und grosse Zimmer sowie einen sehr schönen Aussenbereich. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich vielseitig nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. So lässt sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.

Highlights:

  • Neu erstelltes, modernes Haus
  • Grosse und helle Zimmer
  • Offene Küche
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Sehr schöner Aussenbereich
  • Moderne Ausstattung
  • Viel Platz für Familie und Gäste
  • Angenehmes und ruhiges Wohnambiente

Aufteilung der Nasszellen:

2 (1x Badewanne, WC, Lavabo,Dusche, 1x Dusche, WC, Lavabo)

Ein Haus, das modernes Wohnen, viel Platz und einen attraktiven Aussenbereich ideal miteinander verbindet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch

Nouvelle, moderne et spacieuse : voici une maison où vous vous sentirez comme chez vous.
Cette magnifique maison neuve séduit par son agencement spacieux, ses grandes pièces lumineuses et son très bel espace extérieur. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille et peuvent être utilisées de multiples façons.
L'espace salon-salle à manger ouvert crée une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est idéale pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au sous-sol se trouve également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Cela permet de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle.
L'espace extérieur généreux, qui offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et profiter de la vie, constitue un atout particulier.

Points forts :

  • Maison moderne de construction récente
  • Pièces spacieuses et lumineuses
  • Cuisine ouverte
  • Grand salon et salle à manger
  • Très bel espace extérieur
  • Équipements modernes
  • Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
  • Ambiance de vie agréable et calme

Répartition des salles d'eau :

2 (1 baignoire, WC, lavabo, douche, 1 douche, WC, lavabo)

Une maison qui allie à la perfection un style de vie moderne, de grands espaces et un espace extérieur attrayant.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, les plans, une vue en 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch

New, modern, and spacious--a home where you'll feel right at home awaits you here.
This beautiful, newly built home impresses with its spacious layout, bright and large rooms, and a very lovely outdoor area. The rooms offer plenty of space for the whole family and can be used in a variety of ways.
The open-concept living and dining area creates a modern and inviting atmosphere. The open kitchen blends harmoniously into the living area and is ideal for cooking together and spending cozy moments with family and friends.

The basement also features a separate office, which is ideal for working from home. This allows you to comfortably combine living and working.
A special highlight is the spacious outdoor area, which offers plenty of room to relax, play, and enjoy the outdoors.

Highlights:

  • Newly built, modern...

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
500 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

3154 Rüschegg Heubach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

174 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'315 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nicole Saurenmann

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