Prezzo su richiesta
7.5 locali Casa unifamiliare a Rüthi
Prezzo su richiesta
Descrizione
Villa casa unifamiliare
POSIZIONE
- Ambiente di vita tranquillo e naturale nel comune politico di Rüthi
- Situato idillicamente sul Binnenkanal con vista imprenabile sulla campagna circostante e sulle montagne
- Buona insolazione
- Negozio per le esigenze quotidiane, scuole e trasporti pubblici nel comune
- Altre offerte di infrastrutture nei comuni vicini facilmente accessibili
- Buon accesso tramite le strade adiacenti del quartiere
- Aree di svago e sentieri per passeggiate nella vicinanza immediata
VILLA CASA UNIFAMILIARE
- Villa casa unifamiliare con costruzione di alta qualità e architettura moderna
- Architettura elegante con un ingresso marcato
- Proprietà molto ben curata con un aspetto di alta qualità
- Giardino progettato in modo attraente con terrazze e più aree di seduta, camino esterno, piscina naturale e vegetazione lussureggiante
- Garage doppio e possibilità di stoccaggio esterno supplementare disponibili
- Terreno spazioso di 1.326 m²
- Disposizione funzionale del piano terra su più piani
- Stanze spaziose e luminose
- Progettazione interna di alta qualità con materiali eleganti
- Strutture in legno visibili e stanze alte con un'atmosfera accogliente
- Serra riscaldabile con camino di design e accesso diretto al giardino
- Zona genitori con cabina armadio e bagno oltre ad accesso diretto alla terrazza
- Camera studio separata con bagno nel seminterrato
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Superficie del terreno
- 1'326 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Kanalstrasse 31 9464 Rüthi
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
109 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026