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Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino a Rumisberg in vendita - Nuova costruzione 2026
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CHF1'100'000

6.5 locali · 197 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Rumisberg

Mattenbodenweg, 4539 Rumisberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino a Rumisberg in vendita - Nuova costruzione 2026

La vita moderna incontra la natura e la qualità della vita

Nel comune idilliaco di Rumisberg, nel cantone di Berna, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuovo e attraente con cinque case unifamiliari stilose su Mattenboden - composto da quattro case a schiera e da una casa unifamiliare indipendente.
Inserito in un ambiente naturale bello, circondato da colline verdi, prati e foreste, questo progetto combina l'architettura moderna, la costruzione di alta qualità e il comfort di vita spazioso.

Qui, si crea una casa per le persone che valorizzano la pace, l'intimità e la vicinanza con la natura, senza voler sacrificare le comodità di una casa unifamiliare moderna.

Cinque case - cinque sogni di vita individuali
Le costruzioni nuove convincono con la loro architettura senza tempo, i piani ben pensati e le stanze da soggiorno luminose. Le facciate di finestre spaziose creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente e collegano armoniosamente l'interno con la natura circostante.

Con 5,5 a 6,5 locali e superfici abitabili di circa 141 m² a 201 m², le case offrono molto spazio per le famiglie, le coppie o le persone che vogliono combinare vita e lavoro.
Gli spazi di giardino privati e gli spazi esterni attraenti invitano a rilassarsi e a godere. Sia che si tratti di serate di barbecue conviviali, di ore spensierate con la famiglia o di momenti di relax nel verde - ognuno trova il suo posto preferito qui.

Costruzione di elementi di legno sostenibili e comfort di vita moderno
Le cinque case unifamiliari sono costruite con un metodo di costruzione di elementi di legno moderni ed efficienti in termini di energia.
Gli elementi di legno precisiamente prefabbricati consentono una costruzione di alta qualità e una realizzazione efficiente. In combinazione con la pompa di calore aria-acqua moderna, il riscaldamento a pavimento confortevole e la ventilazione delle stanze di vita controllata, si crea un concetto di vita prospettico.

Viene data anche grande importanza alla qualità e all'individualità nella progettazione interna. Le cucine moderne, i bagni stilosi e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita armoniosa.
A seconda del progresso della costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di progettare i materiali, i rivestimenti del pavimento e altri elementi della progettazione interna secondo le loro idee personali.

I punti salienti in un colpo d'occhio

  • Progetto di costruzione nuovo esclusivo con solo cinque case unifamiliari
  • Quattro case a schiera e una casa unifamiliare indipendente
  • Piani spaziosi di 5,5 e 6,5 locali
  • Superficie abitabile di circa 140,8 m² a 201,3 m²
  • Superficie del terreno di circa 268 m² a 425 m²
  • Costruzione di elementi di legno di alta qualità ed efficiente in termini di energia
  • Architettura moderna con facciate di finestre spaziose
  • Stanze da soggiorno e da pranzo luminose e aperte
  • Spazi di giardino privati e spazi esterni attraenti
  • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
  • Opzioni di progettazione individuali secondo le preferenze dell'acquirente
  • Ambiente di vita tranquillo, naturale e familiare

Una casa con futuro
Sia che si tratti di un centro di vita per la famiglia, di un rifugio personale o di un investimento a lungo termine nella qualità della vita, le cinque costruzioni nuove su Mattenboden offrono condizioni ideali per realizzare sogni di vita individuali. Scopri un progetto residenziale che combina in modo unico l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e la qualità della vita naturale.

La costruzione è già iniziata, e il progetto di costruzione nuovo è in fase di costruzione.
Saremmo felici di presentarvi questo progetto di costruzione nuovo attraente di persona e di accompagnarvi sul cammino verso la vostra nuova casa.

GASHI Prime Estate - Il vostro partner per l'immobiliare.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
197 m²
Superficie del terreno
268 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000
Prezzo al m²
CHF 5'584
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Posizione

Mattenbodenweg 4539 Rumisberg

Nelle vicinanze

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Quartiere

Piuttosto verde

75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

189 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'802 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 71 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Albert Gashi

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